大江毕竟东流去梅花依旧向阳开.pptVIP

通货膨胀的压力与日俱增，将真正从预期成为现实。明年的通胀一是内生性的，油价、电价、水价、气价、酒价、粮价都要涨；二是，输入性的，国外美元贬值，国际大宗商品价格大幅上涨。 出于保值、增值的需要，明年购房需求仍然会比较旺盛，从而对房价形成有力支撑，甚至推动新一轮上涨。 从供求关系上看，目前多数城市库存比去年大幅降低，已经处于或接近历史最低，上海可售商品住宅不足两个月的销售量，南京杭州为三个月左右，北京不足十个月，武汉较高也不足12个月。 开发商通过销售回笼大量资金，从银行获得开发贷款也同比大增，并在资本市场频繁融资。以万科为例，8月27日，万科宣布公开增发融资112亿元。截至6月底，万科持有现金268.8亿元，比08年底增加34.60％，比08年同期增加75％。 根据路透不完全统计，包括万科此次增发，今年上市房企已公布（包括已完成及预案）的国内资本市场募资规模近900亿元，而在香港上市的内地开发商亦通过发行新股等方式筹资近300亿港元。 此外，亦有恒大、龙湖等多家中资地产开发商排队等候到香港上市。 高现金，低存货，让开发商比以往任何时候都更坚强，完全缺少降价促销的冲动，宁可不买，也不贱卖。 房价收入比可以休矣！ 房价收入比可以休矣！ 房价收入比可以休矣！ 第三部分，余勇依然可贾 这儿还有个名词解释，一个专有名词，张贻伦，供大家了解，谢谢诸位！ 一线城市住宅市场供求分析 第二：新