2017年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：公共利益的特点考试题.doc

2017年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：公共利益的特点考试题 2017年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：公共利益的特点 考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和。1250万元，则资产负债率为__。 A．30% B．40% C．50% D．60% 2、某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是。 A：现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金 B：现时该房改房上市交易的正常价格 C：现时该房屋的房改成本价 D：当时该房屋的房改成本价 E：工业用地的监测点评估价格 3、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅之日起计算。(2009年试题) A：竣工 B：竣工验收 C：入住 D：交付 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为。(过时) A：0.36 B：1.22