西安长乐路项目业态是主题与商业定位的战略.ppt

——把握需求与准确定位是项目运营成功的法宝;思路是出路的珍珠，没有好的思路就没有珍珠光芒， 思路是出路的命脉，好的思路是好出路的营养套餐。;目 录;要解决的核心问题;;项目报告思路;; 1、西安整体概况;地理位置: 西安地处中国西北部，是陕西省省会。面积9,983平方公里，其中市区面积1,066平方公里。2009年西安市常住人口总人口为843.46万人。;;关中城市群核心;西安政治经济分析;1、西安市整体概况;;西安城市规划“九宫格局”;西安市未来发展规划;西安市城市空间模式（2004—2020）;西安市交通规划;地铁规划; 1、西安整体概况; 2009年实现生产总值（GDP）2719.10亿元，比上年增长14.5%。分产业看，第一产业增加值110.38亿元，增长6.3%；第二产业增加值1148.77亿元，增长14.4%；第三产业增加值1459.95亿元，增长15.1%。按常住人口计算，全市人均生产总值32351元，比上年增长13.6%。 ;居民消费结构 2009年西安人均可支配收入为18963元，从消费结构来看，恩格尔系数持续降低说明居民生活水平的不断提高，西安市居民更多的进行休闲、娱乐业的消费，从而刺激商业的发展。; 2009年完成工业增加值820.94亿元，比上年增长12.2%。其中轻工业增长12.9%，重工业增长18.4%；装备制造业