贵州三穗县御景商业是街营销推广策划报告.docVIP

【御景·商业街】 营销推广策划报告 2008年7月 目录： 第一部分 市场研析 市场状况分析 三穗商业产品力分析 本项目区域商业分析 竞争楼盘分析 第二部分 项目营销策略 项目概况 总体策略 策略导向 项目定位 营销策略细化 推盘时机 推售原则 正式推盘必备条件 销售手段 价格策略 定价原则 分阶段销售计划 付款方式建议 第三部分 项目推广策略 推广策略导向 广告推广主题 宣传包装建议 形象包装 销售中心包装 广告推广思路 SP策略 第四部分 广告推广计划 一、背景导入 二、受众分析 三、推广定位 四、媒体策略 五、分阶段广告计划 第一部分 市 场 研 析 市场状况分析 (一) 宏观状况分析 自2007年上半年，三穗县城区房地产商品受大环境影响下开始逐步上扬，呈现供销均衡的市场态势，但受地域及区域政策政策约束市场化程度不高，市场主体略显幼稚，消费心理有待进一步激发。各种市场数据表明，三穗房地产业正处于稳定发展阶段，房地产业日趋成为三穗经济新的增长点。 ※2008年三穗房地产产品市场特征 1、 宏观经济/政策形势虽不明朗，但短期内不会本地市场造成直接影响。 受国家宏观政策调整，房地产市场前景不明朗，但对于处于刚进入发展期的三穗房地产，短期内影响并不大。