上海奉贤项目商业部分新市场研究.pptVIP

下载本文档

2
0
约小于1千字
约 24页
2017-05-09 发布于湖北
举报
版权申诉

上海奉贤项目商业部分新市场研究.ppt

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

上海奉贤项目商业部分新市场研究

2011.10.28;区域竞争分析;区域竞争分析;区域认知;竞争项目分布;项目周边在售市场分析;未来短期供应;名称;奉炮路与人民塘路路口;项目所在区域的整体商业氛围不浓，商铺主要集中在奉炮公路上，同时，档次普遍偏低；当前项目周边在售仅绿地海语墅一个项目，在售外街商铺均价18000元/ ㎡（上下两层齐售），剩余面积共约12986㎡；租赁市场上，以100㎡内的小面积商铺为主，业态以餐饮、服饰等基础性消费为主，近上师大边的租金最高2.7-3.7元/ ㎡ /天，也离本案最近，区域整体日租金基本在2元/ ㎡ /天以上，区域平均水平为2.7元/ ㎡ /天；本案具备良好的市场机会;区域竞争分析;项目认知;项目客群分析;一级客群分析;二级客群分析;二级客群分布;二级客群分析;大学学校中商业不多，华东理工大学和上海应用技术学院因校外商业较少而相对上师大要多，除学校食堂外，约3000㎡左右，同时，以餐饮、超市业态，及邮政、书店、干洗店等服务类业态居多，以满足学生基础消费。;区域竞争分析;考虑距离及产品相似性，选取奉炮公路（近上师大门口，平均租金3.1元/㎡ /日）、奉炮公路（离上师大向南方向，平均租金2.54元/㎡ /日）、人民塘路（平均租金2.13元/㎡ /日）为参考对象。; 租金定价法; 市场比较法;商铺最终价格;THE END