武汉市4月房地产市场月报.PDFVIP

武汉市4月房地产市场月报 湖北中原地产．研究部 2011.5.6 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 目录 A. 宏观市场 3 B. 土地市场 9 C. 商品房供应 17 D. 商品房成交 23 E. 报广分析 30 F. 市场小结 36 G. 中原经理看市 39 Part A 宏观市场 国内通货膨胀严重化，人民币升值加速，经济环境堪忧，温家宝 总理指出稳定物价是今年宏观调控的首要且紧迫的任务 一季度居民消费价格同比上涨5.0% 4 月人民币升值加速 国家统计局公布一季度经济数据。 4月29 日，银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价 一季度居民消费价格同比上涨5.0% 。其中，城市上 突破6.50 ，至6.4990元，再创汇改以来新高。 涨4.9% ，农村上涨5.5%。分类别看，食品上涨11.0%， 进入4月份后，人民币升值突然加速。本月19个 烟酒及用品上涨2.0% ，衣着上涨0.3% ，家庭设备用 交易日累计升幅已达0.82% ，其中14个交易日创下汇 品及维修服务上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨 改以来的新高。而今年2月，人民币对美元升值仅 3.1% ，交通和通信下降0.1% ，娱乐教育文化用品及 0.21% ；3月，升值幅度0.29%。自今年初至今，人民 服务上涨0.6% ，居住上涨6.5%。 币对美元已升值约1.9%。2010年全年，人民币对美 一季度，工业生产者出厂价格同比上涨7.1% ，3月份 元升值3.1% 。 上涨7.3% ，环比上涨0.6%。一季度，工业生产者购 进价格同比上涨10.2%，3月份上涨10.5%，环比上涨 1.0%。 一季度国内生产总值96311亿元，按可比价格计算， 同比增长9.7% 。分产业看，第一产业增加值5980亿 元，增长3.5% ；第二产业增加值46788亿元，增长 11.1%；第三产业增加值43543亿元，增长9.1%。从 环比看，一季度国内生产总值增长2.1%。 4月加息和上调存款准备金率并行，购房成本继续增加，银行贷 款难，给楼市雪上加霜 中国人民银行决定，自2011年4月6 日起上 4月17日，中国人民银行决定，从2011年4月 调金融机构人民币存贷款基准利率。金融 21 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备 机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25 金率0.5个百分点。 个百分点，其他各档次存贷款基准利率及 个人住房公积金贷款利率相应调整 9.00% 6.31% 7.00% 5.00% 3.00%