中原莆田万科玉湖新城新策划案.ppt

在 售 户 型 销 售 情 况 户型 面积范围 套数（套） 开盘时间 层差 推货量 优惠措施 单身公寓 30-60㎡ 192 2011年1月22日酒店式公寓开盘，共推出192套公寓，户型面积在30-60㎡之间。 100元/㎡ 192 1月27日之前签约认购的客户可享受1.8万元的购房优惠。 起价/最高价 销售率 二房、三房、四房 103-177㎡ 272 起价：11200元/㎡ 最高价：13000元/㎡ 均价：11500元/㎡ 70%以上 三迪国际公馆 竞争调研分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总 体 规 划 总栋数 每栋层数 物业类型 交房标准 容积率 7#高层+别墅 22层—32层 高层+别墅 毛坯 1.7 名称 售楼电话 位置 开发商 占地面积 公摊系数 总户数 建筑面积 开发期数 绿化率 康嘉御景 2539999 荔城中大道（市检查院旁） 福建奥元房地产开发有限公司 101275㎡（住宅23751 m2别墅76248 m2） —— 670户 174370.61 m2 二期 31.1% 康嘉御景 竞争调研分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在 售 户 型 销 售 情 况 户型 面积范围 套数（套） 开盘时间 层差 推货量 三房 134-145㎡ 104 二期1月21日开盘，推出2#、5#楼， 一期3#、6#4#已售罄。 目前在售1#、2#、5#。别墅未售。 层差100元/㎡， 朝向差200-500元/㎡ 177套 起价/最高价 认购率 四房 151-169㎡ 73 起价：1#：8298 2#：7198 4#:6998 5#6998； 均价：8400元/㎡。 —— 康嘉御景 竞争调研分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总 体 规 划 总栋数 每栋层数 物业类型 交房标准 容积率 4栋 25-26层 高层 毛坯 —— 名称 售楼电话 位置 开发商 占地面积 公摊系数 总户数 建筑面积 开发期数 绿化率 泰安名城 2690333 城厢区龙桥街道荔城大道与莆岭公路交叉口 福建泰安集团工程有限公司 —— —— 374套 77923.5㎡ 一期 泰安名城 竞争调研分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在 售 户 型 销 售 情 况 户型 面积范围 套数（套） 开盘时间 层差/朝向差 推货量 优惠措施 一房 71㎡ 22套 11年1月开盘，现已封顶 层差约90元，朝向差200-400元/㎡ 374套 无 两房 197-113㎡ 65 起价/最高价 去化率 三房 140-160㎡ 113 起价：7198元/㎡ 均价：8500元/㎡ 60%以上 四房 160-190㎡ 184 泰安名城 竞争调研分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总 体 规 划 总栋数 每栋层数 物业类型 交房标准 容积率 3 22-25 高层 1#和2#毛坯房，3#精装修 3.4 名称 售楼电话 位置 开发商 占地面积 公摊系数 总户数 建筑面积 开发期数 绿化率 旷远东方银座 6933333 荔城区胜利北路 旷远地产 13874.297㎡ —— 505 55172㎡ 1 35% 旷远东方银座 竞争调研分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在 售 户 型 销 售 情 况 户型 面积范围 套数（套） 开盘时间 层差 推货量 认购要求 单身公寓 39-62㎡ 118 2011.6.25-26 内部认购，预计年底开盘 60-100元 226 60平方以上