北京望坛项目公建地块新市场研究及定位策划报告.pptVIP

望坛项目公建地块市场研究及定位策划报告;南 三 环;目录;本案公建开发的区域环境分析;目录;物业名称;物业名称;档次水平：各业态以中低档商业设施为主 经营状况：经营状况整体较好，大部分商业物业处于赢利状态 租金状况：部分小型零散店铺租金相对较高，可达到6-8元/天·平方米，一般类型的临街店租金水平主要集中在2-3元/天·平方米、3-5元/天·平方米区间相对较多 业态组成：餐饮、专业店、美容美发、便利店等，占据了总体供应数量的50%以上；其它 业态分布相对较为零散;区域超市分析;区域餐饮娱乐市场分析……餐饮娱乐是本区域商业主力业态;区域百货市场分析……本区域不支持大型百货类业态;南城区域是专业市场的集聚地;区域专业市场分析结论;区域商业市场分析总体结论;目录;……南城在售办公物业市场以商住公寓为主;区域办公物业市场分析;区域办公物业市场分析;位于天天家园沿街住宅楼的2层，1层为沿街商铺，3层以上为住宅 全部出售，9000元/平米 面积最小约200平米，墙体全部为承重墙，不可打通 无电梯，无大堂 同楼上住户共同使用的楼体为入室唯一途径 目前尚未销售出一套 ;区域办公物业市场分析结论;目录;区域酒店式公寓市场分析;目录;地块位置示意图;北部地块产品定位;层高要求;健身中心各楼层布置;洗浴休闲中心各楼层布置;首层业态;洗浴区业态;休息区业态;娱乐区业态;目录;以木樨园商圈氛围为依托 融专业卖场、餐饮、临街店铺、办公为一体 打造 “双子星座”——南二环活力商务商业新天地;;公建三;可考虑的中档中型专业卖场—— 如： 电器类：大中、国美、苏宁、永乐 通讯类：中复电讯等 家居饰品类：简爱家居等 文化办公用品类：美仪办公 租金：2-3元/天㎡ ;可考虑的临街商业—— 如： 精品店类：精品服装服饰 眼镜店：雪亮、大明等 餐饮类：中式小型正餐、快餐、家常菜、西饼屋、少量休闲餐饮 便利店类：7-11、物美等 其他类：美容美发、摄影等 租金价格：4-6元/天·㎡ 售价：12000-13000元/平米;写字楼部分:;专业卖场;目录;南二环区域 便利型、生态型、舒适型、小户型 酒店式公寓及商业配套 营??“小白领写意生活空间”;;可考虑的中档超市： 华润、旺市百利、物美、京客隆等 可考虑的餐饮： 中式特色正餐、部分休闲餐饮 租金：2-3元/天·㎡ ;酒店式公寓部分：;谢 谢！