《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)分析.ppt

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）分析 目录 一.概述 二.《示范文本-1999》的基本框架与核心思想 三.《示范文本-1999》与其他合同条件的比较 四.《示范文本-1999》的不足之处 五.案例讨论 六.附录 一.概述 1.相关定义 1.1 建设工程：涵盖各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程。 1.2 施工合同：是发包人（建设单位、业主或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成约定的建设工程项目，明确双方权利义务而签订的承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 1.3《示范文本》：是住建部（原名建设部）与国家工商行政管理局为规范指导我国建设工程施工承发包活动而颁布的非强制性使用文本。 2.各类合同条件 名称 ICE合同条件 FIDIC合同条件 NEC合同条件 AIA合同条件 颁布 英国土木工程师学会联合会 国际咨询工程师联合会 英国土木工程师学会 美国建筑师学会 版本 1945第一版 1955第四版 1973 1991 1957 1969 1977 1988 1999 1993 1995 1911 《建筑师业务 手册》 适用范围与影响力 及特点 英国及英联邦国家 亲业主 国际特别是世行及亚洲开发银行等 亲承包商 以咨询工程师 为核心 无限制招标 单价合同 英国及其他国家 6种计价模式 亲业主 独立第三方 的准仲裁人 美国及美洲 地区 房屋建筑 工程项目 总价合同 成本补偿 合同 3.《建设工程施工合同（示范文本）》 1991版（GF-1991-0201） 1999版（GF-1999-0201） 2013版（GF-2013-0201） （2005年修订稿、2011年征求意见搞均非正式版本） 4.建设阶段划分 5.“三方管理”模式（“三元管理”） 发 包 人 现场代表 建设工程 承 包 人 项目经理 监理人 （总监理工程师） 管理 施工 监理 监理 监理 政府 主管部门监管 二. 《示范文本-1999》的基本框架与核心思想 1.基本框架 协议书 通用条款 专用条款 附件 工程概况 工程承包范围 合同工期 质量标准 合同价款 组成合同的文件 词语定义 承包人承诺 发包人承诺 合同生效 共十项 词语定义及 合同文件 双方一般权利 和义务 施工组织设计 和工期 质量与检验 安全施工 合同价款与支付 材料设备供应 工程变更 竣工验收 违约、索赔和争议 其他 共十一项47条 词语定义及 合同文件 双方一般权利 和义务 施工组织设计 和工期 质量与验收 安全施工 合同价款与支付 材料设备供应 工程变更 竣工验收与结算 违约、索赔和争议 其他 承包人承揽 工程项目一览表 发包人供应 材料设备一览表 房屋建筑工程 质量保修书 2.核心思想 2.1 三大控制 成本控制 进度控制 质量控制 建设项目 2.2 制度设计 制度完善 风险管理与 风险分担制度 建设项目 监理制 争端解决与 双向索赔机制 工 程 担 保 工 程 保 险 调解 仲 裁 诉 讼 总 监 理 工程师 2.3 与法俱进，权责对等，兼收并蓄 1981年《经济合同法》 1991年《示范文本-1991》 1995年9月《仲裁法》 1995年《保险法》 1995年10月《担保法》 1998年3月《建筑法》 1999年10月《合同法》 1999年12月《示范文本-1999》 2000年1月《招投标法》 2003年《清单计价规范》 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 三.《示范文本-1999》与其他合同条件的比较 1.《示范文本-1991》基本框架 合同条件 协议条款 词语涵义及 合同文件 双方一般责任 施工组织设计 和工期 质量与验收 合同价款与支付 材料设备供应 设计变更 竣工与结算