合肥中天左岸二期营销新思路.pptVIP

“提升生活价值” 产品攻略 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品 攻略 项目所提供的不仅仅是一处舒适的高尚住宅，尊贵、私密、安全、服务也是重要因素。 项目精神内涵“繁华与优雅共存”，打造一种生活形态，为业主营造“出则繁华、入则宁静”的氛围。 项目具备了优雅、宁静的内涵与繁华、奢适的外表，和谐共生！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品 攻略 提高居住安全感、私密性和舒适度 1、私密到家门口的安防系统 高端客户对生活空间的安全及隐私性要求更高，极具隐私及放心的社区，在其选择置业时占据重要的考虑因素，从客户的安全及隐私开始打造细节。 营销切入点： 运用智能门禁、刷卡电梯、指纹门锁等智能系统，客户直达家门不受干扰，安全及隐私有深层次的保障。 2、新型材料的舒适度提升 高端客户要求生活空间有舒适宁静的氛围。 营销切入点： 运用好断桥隔热系统，或采用高级玻璃工艺，提高客户对居住舒适度更直观的效果感知。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品 攻略 特色街区购物体验 3、商业与居住的和谐融合 高端客户对社区的环境要求较高，安静的居住环境是客户选择的重要原因。 营销切入点： 采取天幕隔断居住客户的视野，使商业街自成一体，创造出良好的购物体验。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品 攻略 参考案例：世贸天阶 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 确立目标市场 影响消费者选择区域购房的主要因素有：1、教育（未来孩子教育+投资增值保值保障）2、价格（未来增值空间，所承受的价格）3、品质（户型、环境、物业管理） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总价定位人群 他们承受价比实际总价高出10%的溢价能力 如果以7000-8000元/㎡(住宅含公寓) 那我们需要贩卖的人群可以承受75-100万的总价 按3-6成首付，对首付可以承受的实力是23-45万 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在合肥能一次性拿出 23-45万的客群有什么共性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 他们需要圈子的认同 他们需要社会的仰慕 他们最需要的是 自我内心的肯定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 他们对品牌的选择 追求品牌，但不会追求那些奢侈品， 但一定会有几件用来提升身份， 更重要的是犒赏自己。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 他们对文化的选择 喜欢体验多元文化， 喜欢了解事物背后的故事，