土建及安装施工图阶段新重点问题审核表.docVIP

施工图阶段重点问题审核一览表 方圆房地产控股有限公司 版本号：A1版，修改时间：2010年8月 项目名称 审核人 设计单位 日期 专业 编号 审图内容 问题列项 审图要求及审核依据 是否满足打“√”或“X” 问题描述 建筑 1 楼梯 楼梯详图：楼梯净宽, 梯井净宽 1 、同时核对结构图2 、核对依据需满足质量手册相关设计要求 楼梯详图：梯段和平台净高, 栏杆净高净距 地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致 2 阳露台 阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造” 1 、同时核对结构图2 、核对依据：施工图设计指导书 阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度 公司标准：栏杆顶到阳台结构板上皮高度，高层≥1200 （标准化栏杆为1230 ），多层≥1150（1180）；注意可踏面的界定 露台、上人屋面栏杆高度 一定要认真复核结构图纸，注意找坡层及面层厚度，并检查可踏面高度。 注意可踏面的界定 生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾衣） 出露台、院门的门上是否设雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后加） 沉箱结构的阳（露）台二次排水 阳、露台排水组织；与室内高差复核 尽量不要设置门槛 3 门窗 通风净面积核对 核对门窗表 门窗具地高度 门窗是否顶楼板设计 门窗构造 是否满足 门窗扇尺寸是否合适人体尺寸 4 走道 室内外走道宽度 满足统一技术标准 走道长度是否满足通风、消防等要求 国家规范 5 空调 空调位置、构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求，室外管线是否影响外立面，空调排风是否影响阳（露）台。 1 、核对建筑平面及节点详图，并同时核对结构图（平面及节点）2 、核对依据：统一技术标准 6 厨卫 厨卫降板高度和范围满足统一技术标准、并复核是否对下层有影响, 是否有做二次排水 1 、降板同时复核结构图2 、其他详统一技术标准 厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱、镜台） 厨卫预留洞、预埋管是否定位齐全 7 屋面 屋面排水：地漏、雨水斗,方向、节点, 天沟 节点要同时复核结构图 女儿墙高度、外檐节点与立面图一致 出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米 烟道下部是否有反槛 素混凝土，100高 8 地下室 方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构） 层高是否合理 9 立面分色图 立面材料名称标示完整，规格颜色尺寸齐全 重点复核排砖图 材料收口部位 阳台、雨棚等出挑部位的顶、底面 铺贴材料在洞口处的特殊处理 不同材料阳转阴接 10 电梯 门洞、井道尺寸、预留洞、预埋管尺寸 11 幕墙 重点核查幕墙跨越楼板处的封堵 结构 1 基础 桩的布置合理及成本最低 2 地下室 混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小） 结构布置应满足停车最多和成本最低原则 挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适 3 计算书 计算模型的输入条件和计算指标应符合合适的标准 施工图的配筋应与计算书结果相符 4 柱墙 1 、柱墙的布置方案最优2、墙柱定位及尺寸与建筑一致 5 梁 1 、梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求 （重点复核顶层、变异层）2 、方案最优 6 板 厚板和异型板的配筋应符合计算模型的计算结果 降板应满足建筑要求 7 楼梯 楼梯详图：楼梯净宽、净高；地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致 详建筑备注 8 屋面 防水和节点大样 同时核对建筑外檐详图 给排水 1 系统问题 给水、排水、消防系统是否正确（特别是消防） 1 、市政压力利用状况，给水分区合理2 、消火栓分区合理，消防级别正确。 2 给排水总图 给排水总图布置是否合理（给排水管管径、化粪池、检查井） 1 、给水引入管、环管管径合理。2 、化粪池数量、位置合理。3 、雨水排处管数量及管径合理。4 、地下室顶板和场地排水合理。 3 地下水池 生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致 1 、容积、面积计算校核。2