天津军粮城二期（酒店新式公寓）产品项目定位、物业发展建议.pptVIP

———军粮城二期产品项目定位、物业发展建议;目 录;品牌竞争的核心-------产品竞争;项目的基本情况及整体构想;项目二期经济技术指标; ;东丽湖温泉度假旅游区;东丽区短期住宅及公寓市场，表现为供大于求的态势，但基于滨海新区的大力开发、开发区西区的建设完成及区域第一居所的成功转型，未来区域需求量会有进一步的释放，供大于求态势会有所改善。;津塘沿线项目产品档次和舒适度普遍偏低，价格由市区向滨海新区递减。;项目细分市场综述; 本项目一期业主调研分析 我们整体项目一期工程已经接近尾声了，一期客户既是我们的专属客 户又是我们口碑的宣传员，同时他们也是我们潜在的二期客户，故对 284名一期老客户从户型、面积、房型设计上进行了客户产品满意度 调查;产品调研分析（一期购房客户284位）;2.产品结构调查;3.户型调研;4.对住房???基本要求;5.对产品内部设计需求;6.室内功能区要求;6.室内功能区要求;7.室内功能区要求;8.项目二期的商住两用公寓的预期价格：;调研总结;我们的目标客户;项目定位;定位依据：; 津滨两地生活无边界;物业发展建议;物业发展建议;天津市酒店式公寓调研 （针对二期公寓产品）;总结：天津酒店式公寓的位置一般极佳，以小高层到高层为主，面积均是小户型，基本为精装修，跃层LOFT房型逐渐成为主流， 功能性强总价低精装修交通便捷使他迎合了众多投资客户与年轻白领的亲睐。;天津市经典公寓调研;天津酒店式公寓主力户型;青年广场;YOHO湾;先锋SOHO商住两用;万科金奥国际（太漂亮了，万科产品得用两页来说明）;万科金奥国际（万科必出精品）;G户型53.3平 一室一厅一卫 简约一室设计，超大开间，卫生间私密性强。;高层立面设计;物业发展建议;物业发展建议; 津滨两地生活无边界; 户型设计建议;户型配比建议 ;其它：;