宁波市盛世华城全新整新合策划方案.ppt

第三部分 策略总动员 （项目定位及广告总精神） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内在三大问题点 项目本身能支撑品质的点不多，不明朗 产品定位与客源需求严重错位。 前期项目品质表现力度不强。 外在三大问题点 市场宏观调控的强力影响，消费者极度理性 各大“品质楼盘”都在抢占仅有的潜力市场 城西区域规划不明确，整体气质性不强。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面对严峻的市场环境，激烈的竞争挑战，我们需要一次自我提升，需要一个可传承的价值核心。 各种档次的楼盘都以不同的角度阐述自己的品质。市场需要给品质一个权威的诠释，以正视听，我们需要一次强势的占位。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在定位前，我们先看看宁波市场大盘们手中的牌。 春江华城——35万M2纯欧洲水岸美学天城 青林湾——宁波首个超百万的大型社区 BOBO城——新城市主义、新健康住宅 北岸琴森——琴声铺满回家的路 万达广场——汇聚世界精彩，引导城市方向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目总定位 西线20万方旗舰名城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅定位 为25位高阶人士度身定造的都市河畔别墅！ 仅25席高阶人士专属河畔美墅！ 原创现代中式庭院美墅！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 多层定位 城西别墅级生态全景城邦 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高层定位 西线独有◎奢华风景公馆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 上乘建筑◎上层生活！ 主打口号 兑现，品质人生！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告总精神 人生当如此！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 品牌核心价值 品质生活 品质不是抽象的意识，更不是流行的思潮。 他是建立在实实在在的物质基础之上的。（物质） 真正的品质，可以接受时间的考验， 甚至只有时间才能让它大器渐成，缔造完美;（时间） 德国的机械，代表的是严谨的品质； 瑞士的钟表，反映的是精密的品质； 法国的香水，制造的是浪漫的品质。（精神） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推广策略 第一阶段 以物质论品质 从盛世华城本身的规划、建筑、景观、配套、材料、