山东德州金马商城项目新营销报告.pptVIP

2013年6月 7月8月 9月10月 3-1号楼市场预热，其他尾房强销 3-1号楼公开发售强销，其他尾房强销 3-1号持续强销，其他尾房强销 尾期营销推广执行阶段划分执行 11月12月 尾盘期 4.8 推广执行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3-1号楼预热期，其他尾房强销（2013.6月) 阶段目标 完成现场包装、人员培训及销售资料准备工作 重点强销尾房，并对3-1号楼进行蓄客 推广策略 1、营造极具杀伤力的售楼现场及周边环境（在售楼处南北入口 树立大型交通导视牌，对北主入口利用喷绘及夜间LED灯加强识别性） 2、组织政企单位人士开展内部VIP认购推介 3、广告密集投放，积极运用单页传播项目销售信息点 3-1号楼认购方案、价格体系、各类物料准备就绪 4.8 推广执行 推广方式：宣传车+派单+售楼处交通导视+短信+报纸+电视 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3-1号楼开盘强销期，其他尾房强销（2013年7月8月) 快速消化3-1号楼房源 利用开盘热销势头，继续加大尾房销售力度 1、做好开盘活动，提升解筹率，引爆武城市场 2、广告密集投放，积极运用单页、报纸、短信传播项目进展情 阶段目标 推广策略 4.8 推广执行 推广方式：宣传车 派单+开盘活动+短信+报纸+电视 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3-1号楼及其他尾房持续期（2013年9月10月) 调整销控，再次推出部分保留房源 根据市场情况，做好相应价格策略 1、利用口碑传播，维护客户关系，进一步提升品牌 2、针对销售旺季季，适时举办公关活动 阶段目标 营销策略 3、通过相关促销手段配合，形成紧迫感，促使本地潜在 客户早下决心，提升成单率。 4.8 推广执行 推广策略 推广方式：现场电话追客+派单+公关活动+短信+报纸 宣传车 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 尾盘期（2013年11月12月) 尾盘开始清盘 做好老客户情感维系工作，建立良好的市场口碑， 为商业销售做基础 1、利用口碑传播，维护客户关系，提升品牌 2、根据剩余房源特点，制定相应推广销售策略 3、开展点对点的推广营销策略，提高信息传达的有效性 阶段目标 营销策略 4.8 推广执行 推广方式：现场电话追客+派单+公关活动+短信 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.9 前两个阶段推广主题 第一阶段推广主题 不居中心 何谈地位！ 第三组团 华府1号（3—1号楼）正式接受预约登记，欢迎莅临鉴赏！ 同时，顶层精装销售，增值不加价，火热销售中...... Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 营销目标 2 市场研判 4 项目营销策略 5 结束语 3 项目销售分析 金马商城 营销推广纲要 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销目标