工程概预算_第3章.ppt

2011 工程概预算与技术经济 东华大学 环境学院 第三章 基本建设概预算的组成与内容 3.1 基本建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 按一个总体设计进行建设，在经济上实行独立核算，行政上统一管理的建设项目。例如：一所学校、一座水厂等。 在总体设计范围内，每项建筑和设施又具有独立设计文件，竣工后能够独立发挥其效能的工程项目。例如：一座污水厂中的泵站、污水处理间、仓库等。 是具有单独设计的施工图纸，单独编制的施工图预算，独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。例如：污水处理间单项工程可划分为土建工程、设备及工艺管道安装工程等不同专业的若干个单位工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。例如配管单位工程可进一步划分为管道安装、设备安装、附件安装等。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。例如管道安装工程可进一步划分为钢管、塑料管、铸铁管安装工程。 3.2 基本建设预算的组成与内容 一、基本建设概预算的组成 由单位工程概预算、综合概预算、总概预算及其它工程和费用概算组成。 例：给排水工程概预算的组成与内容（见附表一） 总概预算书 综合概预算书 第一部分 工程费用 第二部分 其它费用 主要生产项目 辅助生产项目 服务性工程 生活福利工程 公用工程 厂外工程 建设场地准备费 建设单位管理费 生产工人进厂及培训费 交通运输工具购置费 办公及生活家居购置费 其它费用 计划利润 营业税 预备费（含未见工程费） 回收金额 单位工程概预算 基本工资 材料费 设备费 施工机械作用费 其他直接费 间接费 土地征用费 借地费 树木补偿 拆迁费 建设场地平整费 建设场地疏干费 土地征用费 费用指标 3.2 基本建设预算的组成与内容 附表一：总概预算书组成系统图 二、基本建设概预算内容 3.2 基本建设预算的组成与内容 1.单位工程概预算（见附表2、附表3） 定义： 具体确定单项工程内各个专业设计费用的文件，是综合概预算的组成部分。 一个单项工程由若干个单位工程组成，是指具有独立施工条件，可单独作为成本计算对象的专业性工程。 3.2 基本建设预算的组成与内容 组成： ①直接费（直接工程费） ②间接费（又名施工管理费） 分类： 根据工程性质、作用可分为土建工程、管道工程、机电设备安装工程和其它工程费用。 3.2 基本建设预算的组成与内容 单位工程概预算书组成： ① 直接费（直接工程费） 是指直接耗用在建筑及设备安装施工过程中的各种费用。 包括： a. 人工费：指直接从事建筑安装施工工人（包括现场的水平，垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产工人的基本工资、附加工资和工资性质的补贴（如粮食补贴、冬煤、津贴、副食价格补贴等） 3.2 基本建设预算的组成与内容 人工费不包括：材料管理、采购及保管人员，驾驶施工机械、运输工具的工人，材料到达工地仓库（施工地点存放材料的地方）以前的搬运装卸工人和其它由施工管理费支付工资的人员的工资。上述人员的工资应分别列入其它相应的费用项目内 3.2 基本建设预算的组成与内容 b. 材料费 包括材料、构件、零件和半成品的价格以及周转材料的摊销费。 材料费是以单位建筑安装产品所消耗的材料量乘以各项材料的预算价格汇兑而得。工程预算定额中的材料费分作主材费、辅材费和其它材料费三个部分。 3.2 基本建设预算的组成与内容 c. 施工机械使用费 指建筑安装工程施工过程中使用施工机械发生的费用。是各种施工机械的使用台班量乘以施工机械台班费定额的总和。 内容包括：①基本折旧和大修折旧，中小修理费，替换设备、工具及附具费；②润滑及擦拭材料费；③安装、拆卸辅助设施费；④管理费、驾驶人员的工资；⑤ 动力和燃料以及施工运输机械养路费、牌照税等。 3.2 基本建设预算的组成与内容 d. 其它直接费 指预算定额和施工管理费定额规定以外的现场施工生 产所需支出的其他直接费用。 例如：水电费、中小型机械使用费、高层建筑垂直运 输费、成品、半成品的运输费、预制混凝土构件的蒸 汽养护费、木材干燥费以及因场地狭小等特殊原因发 生的材料二次搬运费等。这些费用各地区的规定和计 算方法都不一致，但只要是定额内没有包括的，都应 该另行计算。 3.2 基本建设预算的组成与内容 ② 间接费（又名施工管理费） 是为组织和管理建筑安装施工所发生的各项经营管理的费用，是施工企业为完成建设项目共同性的费用，不宜摊入单位工程直接费而是间接地摊入到单位工程造价中的。 其组成内容为： 行政管理费： 建筑安装工程行政管理人员的基本工资；b.建筑安装工程行政管理人员