新联康青岛即墨海尔原新乡墅别墅项目营销推广计划.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;为东方而创意;策略 思考;战略目标;跳出即墨 项目的区域概念跳出即墨，在宣传推广上强调与青岛市中心的关系。 通过对项目区域的重新定义和宣传，让人们对即墨有一个重新的认识。;区位利好与区位历史印象的矛盾 本案所处区位从距离上看离青岛市区很远，属于传统的远郊温泉别墅区，市场上目前对于即墨的区位认知及认可度都比较低；远远没有了解到从市区到项目在交通连接上的便捷;板块定位;A线：一个让青岛人改观的新版图 ;坡地景观;项目入市;B线：一个像世外桃源的复合地产;在板块炒作的背景下， 项目要以什么形象入市？ 项目和一期之间的推广关系是什么？ 项目要如何切入市场？;总体定位：青岛远郊以原乡生活（original country）为主体的，湖山溪谷为载体的，集特色休闲、艺术酒店、旅游度假、健康运动、别墅住宅为一体的复合型地产项目，是“中央别墅区”有机组成部分。” ;Country Life： Country in Life Living in country Country in Life：侧重于强调生活配套中有原乡的稀缺性 无论是在世界各国各地，能够择乡野公园而邻的多是高品质住宅、高品位人群；而能够把乡野当作自家花园，能在公园内居住就更是一件奢侈的事。 “仁者乐山，智者乐水”，对本案而言，每个业主生活在湖山溪谷的体系之中，两者皆得，公园即家园的生活只为少数人拥有，显其弥足珍贵。 Living in Country：侧重于诠释在原乡中的生活方式 这既是一个私享、专属的中式山水园林，又是一个共享、欢聚的西式友人聚会场所。人们可以在这里“采菊东篱下”，或“攀荷弄其珠”，或“独酌花间一壶酒”，又或“晚迎秋露一枝新”……也可以在这里呼朋唤友周日草地野餐，或拖妻携子在湖中泛舟，又或者在林荫大道上散步寻回当年在公园谈情说爱的美好记忆…… 原乡给予居住者健康舒适环境之余，更给予了无尽的第三生活空间。;通过解读，我们定义产品与板块的形象关系：;我们定义“海尔原乡墅”的产品属性：;我们定义“海尔原乡墅”的精神属性：;广告 概念 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;;我们有什么？;影象：现代和传统的界限在这里模糊，熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处。 “很中国，很现代”;印象：不挑檐，不画栋，形式少了，内涵深了。“华美的贫乏，空虚的充盈，开放的围蔽，柔和的坚硬，光亮的黑暗，模糊的清晰，浩瀚的荒僻”;空间：中庭、正房正院、房房朝南，全地库人车到户…空间与形态工艺的结合，既实用又富有灵感，透出智慧。“在一种创造的界限里，在阳光、阴影、空气中相互交融， 远离城市喧嚣”;神髓：形减·质精·神厚“惟有舍弃与质简，才能愈呈现事物的深度，才能深入人心，直指心灵。”;产品小结;化繁入简，这样一个透晰着智慧和创造的过程，经过记录、沉淀和升华，我们称之为“创意”，在中国土壤上创意，为中式的建筑创意。 ;海尔·原创·现代中式别墅; 在青岛，西式住宅在市区大盘的带动下，已成为高级的象征，最西方的就等于是最先进的，西式的格调在时序上领先。 我们的建筑不是西式的。但这两种建筑的不同是在于产品上吗？ 不是。实际上是由建筑折射出的人不同。建筑的核心是人。 人的居住，不仅需要一个地理上的坐标，更要在文化上拥有一个刻度。 与西方马基雅维利强调的不折手段不同，中国文化强调的首先是个人修为。表现在建筑上，西方建筑强调奢华与繁琐的细节，而中式建筑强调建筑与人的精神统一。 ; 作为本案设计灵感的新东方主义建筑，代表了中华文化的根基：儒家文化，体现了“齐家”观念促成的建筑空间的统一，及家庭伦理观念限定的建筑空间次序。 建筑布局上按照传统的儒家学说的道德伦理，讲求长幼有序，尊卑分明，内外有别的原则；同时力求人工建筑与自然景观的融为一体，保持人与自然的和谐相容。 本案亦是如此，我们不是西式，也不是传统意义上的中式。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;