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美联深圳万科千山林居新项目营销推广执行报告
万科千山林居
项目营销推广执行报告;根据我司对项目的了解，如后打破项目目前的销售僵局是本案的要解决的终端问题……;? Part 1 · 了解市场;2010年深圳市一手房成交情况比较;? 2.1 2010年10月深圳的整体市场情况（龙岗、宝安依然是热点区域）;? 2.1 2010年10月龙岗项目的市场情况（15.2万平方米/1584套均价为11776元）;? Part 2 · 项目的核心价值体现;? 2.1 从品质感出发，发现项目优势——产品;? 2.2 从公信力出发，发现项目优势——品牌;? 2.3从资源优势出发，发现项目优势——环境;? Part 3 · 整合优势资源，优化看楼路线;区位沙盘的介绍;? 3.2美联建议优化看楼路线;? 3.3 项目需增强价值思考;? Part 4 · 项目推广策略及效果预测;? 4.1 项目推广策略;推广建议1--二三级联动;成功案例;三级市场推广具体安排以及效果评估：
1、下地铺宣传
人员：万科营销部人员＋美联项目负责人＋美联销售代表
时间：11月9日－11日（周一－－周三）
线路：华侨城片区－香蜜湖片区－福田中心区片区－南山后海片区－福田南片区－罗湖片区（红色为重点区域）
需要准备的东西：项目的宣传物料、卡片、车辆安排
2、全民大会以及区域经理大会进行宣传
人员：美联项目负责人＋美联销售代表
时间：待定（根据每个区域开会的时间而定）（11月10美联总部有区域经理会）
需要准备的东西：项目的宣传物料、卡片
预计效果：11月份通过三级市场的全面启动预计可销售12套左右，12月份预计15套左右;推广建议2---商场展销会;成功案例;推广建议3 —流动巴士广告;车身喷绘项目宣传图片，车内设吧台、洽谈座、小型沙盘、宣传展板、短片宣传（或PPT）、项目宣传资料等
;美联其它方面的配合：
1、将项目的宣传PPT上传到美联内联网，所有的美联员工（全国10000名销售人员）都可以 点击了解；
2、将项目的宣传资料上传到美联互联网上进行宣传
3、深圳所有的地铺的门口可以粘贴项目的海报
4、美联专业CallCall小组，对美联10万美联会会员（曾在通过美联置业的客户）以及豪宅区域业主进行电话宣传
5、美联短信平台（随时发送项目新闻、成交状况，提高销售人员反应速度，提升销售激???）;The end, thanks
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