聊城南关岛【龙堤】整新合包装推广策略案.ppt

* 悬念预热期——巨龙初现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 形象启动期——风云榜 人物志 时代潮 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 形象塑造时期——价值连城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 开盘强销时期——主角登场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 品牌强销及招商高频时期——品牌之路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * PART 2 战术 Tactics Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 全程推广计划 Strategies Plan 悬念预热 2011年1月-3月 1、售楼处完工中 部分基础开工建设 2、1月户外媒体亮相 3、3月售楼处完工 目标：业内渠道 户外媒体 形象启动 2011年4－5月 1、样板间落成 2、部分楼体、园林及外墙建成 3、认购/解筹 目标：强势入市 多渠道攻势 形象塑造 2011年6月－7月 开盘强销 2012年8－11月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 品牌之路 品牌强销 2011年12月－2012年4月 1、招商取得突破性进展 2、商家签约、装修 目标：市场解构、 业态均匀 节点：官邸促销 针对销售难点而组织的销售计划 第五阶段 巨龙初现 风云榜 ·人物志 · 时代潮 价值连城 主角登场 1、现场环境成熟 2、工程进度实景 目标：产品解析、 销售高潮 节点：官邸开盘 针对产品特型的新形象系统启动。 1、储客内购开始 2、售楼处正式开放 3、 VIP卡排号派发积累诚意客户 目标：强势入市 多渠道攻势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 媒体费用估算 Medium Budget 全程预算：● 项目销售总额为2.25亿元左右； (均价1.5万元x1..5万平米) 推广费用按销售总额 2 %计算，此期间推广费用预算为450万元。 【其中不包括现场售楼处、样板组团和户外广告的费用】 支配原则：根据本案的推广调性，目前地产推广中的常规主流媒体只作为本案基本媒体进行使用，而本案接近六成的推广费用将用于特殊营销渠道以及特殊营销方式的使用中。 1、非主流媒体的大投入量使用 2、特殊公关活动的大投入量使用 3、特种营销渠道的开发与使用 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 项目名称 卖场及现场包装 各类广告印刷品 主流媒体：《山东商报》、《聊城晚报》 非主流媒体：针对性强的专业报纸及杂志《和谐之旅》 网络建设及广告投放（聊城房产网） TVC 广播广告 D