公开处置国有资产竞价规则.docVIP

国有资产（资产）公开招租交易规则 根据有关规定，我中心受有关单位的委托，定于2016年5月30日下午15:00在新兴县新城镇黄塘路12号新兴县政府招投标中心三楼交易大厅采用公开叫价、价高者得的竞投形式，公开处置下列国有资产，特制定本规则，并按以下标的顺序进行竞价交易： 标的物基本情况 1、坐落于①新兴县新城镇环城中路55号（原新城大饭店），土地面积为375.2平方米，建筑面积为1600平方米的六层框架结构，本次招租首层一、二、三卡及二、三、四、五层。②新兴县新城镇环城中路9号（原南香园），土地面积为254.53平方米，建筑面积为254.53平方米的平房，两处资产一起招租。资产权属为新兴县筠城饮食服务有限公司，租期十年，从2016年6月1日起至2026年5月31日止（从承租之日起两个月内，由承租人负责首层1至3卡、2至5层的排水、排污、墙体、消防等设备设施及电线电路进行修缮或更新），履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该两处资产的月租金竞投底价22000元/月(每3年递增13%)，竞投保证金30000元。 2、位于共成水库旧砖瓦结构厂房及附属停车场棚，资产权属为新兴县共成水库管理处，建筑面积约1000.00㎡。租期三年，从2016年6月1日起至2019年5月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该资产的月租金竞投底价2500元/月(只限于经营金属制品加工业)，竞投保证金30000元。 3、水轮机、发电机及配件一批，资产权属为新兴县大湾水利水电工程管理处。资来启用时间为1998年10月，该标的竞投底价59580元，竞投保证金30000元。 竞投人条件 具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的自然人或其他组织。 三、竞投方式 此次竞投的标的物采用公开叫价，价高者得的竞投形式。 四、竞投时间和地点 1、竞投时间：2016年5月30日下午15:00。 2、竞投地点：新兴县新城镇黄塘路12号政府招投标中心三楼交易大厅 五、竞投保证金 1、投标人必须凭本人身份证实名制签到报名，本人亲自参加竞投。 2、竞投保证金应在签到报名后以现金方式缴交，缴交竞投保证金后方可取得竞投资格。 3、每宗保证金只可成功竞投成交一宗相对应保证金的标的物，如想中标多个标的，竞投保证金须累计交纳。 4、中标者，当天签订成交确认书，不中标者，保证金即日如数退还（不计利息）。 5、中标人不得放弃中标权利，否则竞投保证金将被没收并上缴同级国库。 六、竞投会规定 1、竞投会开始后谢绝进场。 2、每个投标人只能带1人进入竞投会场，并在指定的座位处进行竞投活动。在竞投时如随意走动或以其它方式扰乱竞投秩序的，视为本次竞投会的不良行为，将被取消其本次竞投会的竞投资格。 3、竞投交易按招投标中心制定的标的目录依次进行。竞投开始后，每个标的从底价开始向上竞投，并按现场宣布的幅度递增，允许跳跃应价。  4、起点价格上在规定时间内无人应价时，即行撤消该标的。 5、中标者要在竞投完成后五个工作日内交清所有款项并办理过户或签订合同等手续。逾期不办理者，中标人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。 6、本次竞投会的招标服务费收费标准按新兴县物价局文件执行（服务类招标），按成交总金额的1.2％收取，由中标人支付。 七、资产的经营要求 1、中标人在收到中标确认书之日起五个工作日内必须与委托人签订租赁合同。 2、中标人在签订租赁合同前，须先按规定向委托人缴交履约保证金（不计息，合同期满退还）。 3、中标人对竞得的资产只有经营权和使用权，所有权与处置权属原产权人。 4、中标人不得将资产用作抵押，转租须经过委托人和新兴县国有资产管理办公室同意和备案。 5、中标人必须按规定质量标准和委托人要求自行投资装修资产和完善各种规范和标准的公共图形符号。 6、中标人对资产进行装修和经营，必须符合工商、安全、消防等部门的要求，如经营不善给有关部门进行处罚，一切后果由竞得人负责。 7、中标人必须合法、文明经营，自负盈亏，并承担所发生的一切费用与责任。 8、中标人在使用资产过程中，资产如有损坏，由中标人负责完整的修复或作价赔偿。 9、资产租赁期满，中标人所投入的不动产，归原产权人所有。 10、合同条款，详见租赁协议书（合同）。 八、特别说明 为保证竞投会顺利进行，投标人务必对本须知、标的物等进行详细了解，竞投会开始后不作任何说明。 九、联系方式 1、新兴县政府招投标中心：0766-2884088 2、如需现场察看或咨询标的物，可联系以下委托人： 1号标的新兴县筠城饮食服务有限公司 张小姐 18927