长沙东宸金融生态区新.pptVIP

* 宏观政策应对方向 应对限购： 重点突破企业客户，以企业名义购置，不受限购； 应对限贷： 以越往后置业贷款越难作为逼定客户提早置业的工具，选择次年置业，价格仍存在上涨的置业成本。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 公寓竞争市场 未来长沙公寓供应将持续加大，主要竞争集中在河东区域，2012年下半年至2012年河东公寓供应量将达到115万平，下半年竞争非常明显。 本项目 6.4万平，2012.11 长房时代城 4万平，2012.7 名仕官邸 1万平，2012.4 泰格公寓 1万平，2012.11 天翼公寓 3万平，2012.11 爱城公寓 2.6万平，2012.11 万科城市花园 3万平，2012.11 涉外国际公馆 4万平，2012.11 大地国际公寓 8万平，2012.11 营盘阁 5万平，2012.11 泊富国际 5万平，2012.7 观园国际公寓 4万平，2012.11 欧波港湾 3.5万平，2012.7 天健芙蓉盛世 3万平，2012.7 北辰三角洲 3万平，2012.7 通利大厦 4万平，2012.11 裕南大厦 1万平，2012.11 定王京都 4万平，2012.11 铂金馆 3.5万平，2012.7 沸点100 3.5万平，2012.11 友谊公寓 3万平，2012.11 梓祥苑 8万平，2012.7 君悦紫园 4.5万平，2012.11 江景名府 4万平，2012.11 星都大厦 1.4万平，2012.11 丰盛时代大厦 4万平，2012.11 南湖广场 10万平，2012.5 芙蓉银座 2万平，2012.11 鹏鑫公寓 7万平，2012.11 建发汇金国际 2万平，2012.9 南湖一号 9.6万平，2012.7 过江隧道 二桥 芙蓉路 二环线 五一路 河东公寓供应约115万平 河西公寓供应约25万平 2012年下半年-2012年底 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 公寓竞争市场 公寓竞争产品归为三类：商务公寓、 单身公寓、酒店式公寓； 本项目的核心竞争项目：明城国际中心、湘域城邦、少帅府、壹号公馆 竞争项目分类 商务公寓 单身公寓 酒店式公寓 项目名称 明城国际中心 潇湘国际 湘域城邦 少帅府 东塘瑞府 昊天大厦 万博汇 五一中央领域 壹号公馆 兰卡威国际公寓 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 公寓竞争市场 三类公寓产品的价格分布情况：商务公寓与酒店式公寓相当，主要原因是商务公寓作为办公功能，往写字楼价格靠，目前市场上商务公寓均价区间11000-11500元/平米。 竞争项目分类 商务公寓 单身公寓 酒店式公寓 项目名称 明城国际中心 潇湘国际 湘域城邦 少帅府 东塘瑞府 昊天大厦 万博汇 五一中央领域 壹号公馆 均价（元/平米） 11000（毛坯） 11000（毛坯） 11000（毛坯） 9200（毛坯） 10500（精装） 10000（精装） 9000（毛坯） 10500（毛坯） 16000（精装） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 少帅府 项目开发商 项目位置 项目规模 项目配套 风格 主力产品 下半年推货 湖南康帅房地产开发有限公司 长沙市蔡锷北路与教育街路口交汇处， 项目总占地6068平方米，总建筑面积约为5万平方米一层为独立临街商铺，二为商业裙楼，三层为架空层设计，四~三十一层为居家小户型公寓、精品复式为一体的住宅 周边聚集家乐福超市、中山路商业街、百联东方、平和堂、市一医院、省妇幼、一师二附小、明德中学、市一中、青少年宫、喜来登大酒店等配套设施，  现代都市风格 一房、两房为主，33-65平一房;85-89两房一次性99折，按揭无折扣 33-65平一房400套；85-89平米两房20套 诉求卖点：中心地段+性价比 Evaluation only. Created wi