基于行业特征的房地产企业资金管理_0.docVIP

基于行业特征的房地产企业资金管理 　　【 论文 关键词】房地产　行业特征　资金管理 　　【论文摘要】针对近几年过热的房地产业，我国政府出台一系列管制措施；同时，受国际环境的影响，我国 经济 出现一定减速迹象，居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下，房地产 企业 的资金管理就成为企业生存和 发展 的关键。本文基于对房地产行业特征的分析，讨论当前企业在资金管理上存在的问题，提出优化企业资金管理的相关对策。 　　自改革开放以来，我国经济由计划逐渐向市场转轨，政府针对房地产业的管制也从完全管制转为开始逐步放松，我国房地产业得以迅速发展。但在20世纪90年代开始，全国房地产开发投资的增速加快，特别是最近几年，全国大部分地区的房价急剧飙升，房价出现失控状态，国家针对过热的房地产业实施从紧的宏观调控政策。在一系列宏观调控和管制之下，全国各地房价先后出现回落。与此同时，源于美国次级债引发的 金融 危机和经济衰退席卷全球，我国经济也出现减速，伴随经济减速，国内居民对房地产的消费热情也急剧下降。在这种非常不利的大环境下，房地产企业如何摆脱困境，企业现金流成为解决这个问题的关键。优化企业现金流管理，不但可以帮助企业熬过这次行业寒冬，还可以为即将到来的春天打下良好的基础，使得企业在未来竞争中处于优势。 　　一、房地产行业特征分析 　　1.房地产项目成本高。房地产业是一个高度