西部物业管理存在的问题和对策.docVIP

西部地区物业管理发展及物业管理与相关行业关系研讨会 西部地区物业管理发展现状、问题与对策 内蒙古呼和浩特市物业管理协会 陈巴特尔 在我国推行社会化的物业管理是住房制度改革顺利实施的必然和保障。中共中央关于“十五”计划纲要的建议和九届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中，国家进一步明确了物业管理的行业地位，并指明了发展方向。但是由于历史上区域经济的不均衡发展，西部地区物业管理行业不论从开始、发展和规模上与东部地区均有较显著的差距。西部地区大中城市物业管理覆盖率、企业数量、产值目前仍处于低水平，社会认可度、费用收缴率均不尽如人意。中小城镇和广大农村、牧区几乎还是一片空白，这与国家给予该行业在国民经济发展中的地位极不相称。 不过应该看到，随着国家西部大开发的战略部署，西部经济正在迅猛崛起。以内蒙古为例，2003年全区国内生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、城乡居民收入分别高出全国7.2、14.5、42.2和5.6个百分点，四项经济指标增速居全国第一，首府城市呼和浩特今年上半年GDP增速在全国27个省会城市中居首位（2004年8月22日《内蒙古日报》）。而物业管理作为由经济发展催生的行业，必将受到这种增速的影响。西部12省市区总面积占全国总面积的71%，总人口仅占全国总人口的29%。在西部大开发中不仅以前因受经济发展制约，西部人