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广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究 广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究 一、引言 　　（一）研究背景和意义 　　2003年的时候，18号文的出现使得房地产业成为国民经济的支柱性产业。作为支柱性产业，其满足四个方面的条件：一是房地产的发展关系着国计民生，促进国民经济的发展；二是房地产具有持续旺盛的市场需求，我国的房地产市场具有庞大的刚性需求和投资需求；三是房地产对其他企业的关联度极高，能带动相关上下游企业的发展，促进上下游企业的生产投资；四是随着我国工业化和城市化的发展，我国房地产业的投资占GDP的比例逐年增加。房地产业的发展状况与国民经济的发展有着密切联系，成为了国民经济的晴雨表，影响着国民经济是否能持续、健康发展。 　　广东省是我国房地产业发展最早的省份之一。近20年，广东省房地产业发展经历了多个阶段，一系列的波动变化，引起了经济上的本文由论文联盟http://wWw.LWlM.com收集整理宏观波动，成为社会的经济热点话题。1993-1995年，广东作为中国改革的前沿省份，推出了一系列刺激房地产发展的措施，在这种房地产非理想炒作盛行的大背景下，广东的房地产业开始迅速地发展。据《广东省统计年鉴》的数据表明，1992-1993年期间的房地产投资增长率迅速上升，超过150%。该时期的GDP增长率虽然亦有所上升，但GDP的增长率却远低于房地产投资的增长率