2014年芜湖大昌龙湖商业广场市场调研.pptVIP

S-D4 大型卖场 S-D2 S-D1 酒店 商业 S-C3 S-C2 S-B2 S-A2 S-A1 S-B1 S-C3 S-C1 S-C1 S-A4 S-A3 S-B4 S-B3 商业区域 S-A S-B S-C S-D 入市时间 2012-11 2012-9 2013-1 2013-7 商业套数 158套，4.08万方 132套，3.68万方 215套，3.27万方 168套 成交套数 111套，70% 售罄 142套，66% 97套，58% 商业面积 88-309平米 88-307平米 88-265平米 29-200平米 内铺价格 6500元 6000元 7000元 7500元 外铺价格 8500元 8500元 9000元 10000元 项目总建面约33万平米，于三山政务新区打造一个集商业步行街、全国连锁大型卖场、商务酒店、中央大宅为一体的城市综合体。 其中商业总建面约21万平米，分ABCD四个组团，15栋商业建筑群体。住宅总建面约12万平米，由9栋高层及配套商业组成。 在售商业街铺单层面积为29-200平，一拖二的为80平左右，外铺均价1万，内铺均价7500；按揭享200元/平；全额付款享400元/平 竞品个案/三山时代广场/营销活动 时间 活动内容 2013年4月26号 高层住宅首次开盘暨沃尔玛超市三山特卖会现场同期举办 2013年6月2号 住宅4#、8#、9#楼开盘 2013年7月27号 住宅7#、商业D-1#、D-2#、D-3#楼开盘 2013年9月29号 住宅3#、5#、6#楼开盘 2014年1月10号 商业D-4#楼开盘 2014年1月10号，48席30-100㎡商业D-4#楼开盘，外铺均价1万，内铺7500。 房展会商业促销活动 客户等待开盘 竞品个案/三山时代广场/在售户型 86平米，2/2/1 卧室均朝南 98平米，2/2/1 南北双阳台 138平米，4/2/2 主卧自带洗浴间 项目规划建设12栋高层住宅 、7栋2-5层的商业楼、1栋12层的酒店及酒店办公楼、1栋5层的办公写字楼； 在售1#、2#、3#、4#楼，户型区间为89-144㎡，优惠后均价4100元/㎡。 项目位置：三山区政府对面 龙湖路与浮山路交汇处 开发商：安徽伟星置业有限公司 容积率：2.99 绿化率：35% 总建筑面积：50万方 占地面积：13.2万方 主力户型：88-143㎡ 物业类型：高层 综合体 项目规划：12栋高层住宅 、7栋2-5层的商业楼、1栋12层的酒店及酒店办公楼、1栋5层的办公写字楼 首期开盘时间：2013年11月2号 在售信息：1#、2#、3#、4#楼 销售均价：4100元/㎡ 竞品个案/伟星金域国际 入网总套数 可售套数 成交套数 其他套数 成交比例 717套 596套 110套 11套 14.58% 竞品个案/伟星金域国际/营销活动 时间 活动内容 2013年11月2日 住宅1#楼首开 2013年11月6日 住宅3#楼开盘 2013年12月7号 住宅2#楼开盘 2014年1月11号 住宅4#楼开盘 2014年1月13号 为三山区业主派发新春大礼包 2014年1月13号伟星金域国际业主派发新春大礼包 首次开盘现场 派发新春大礼包 竞品个案/伟星金域国际/在售户型 89平米，2/2/1 赠送入户花园 105平米，3/2/1 朝南超大阳台 130平米，3/2/2 主卧自带洗浴间 项目总建面约15万方，其中二期项目约为8万方，由4栋多层、9栋小高层组成； 在售小高层A6#、A8#楼，面积88-145㎡；多层C11#，户型以113、114㎡三房为主，小高层均价3600元/㎡，多层均价3700-3800元/㎡。 项目位置：芜湖市三山区绿色食品园对面 开发商：芜湖市新亚房地产综合开发有限公司 容积率： ?1.77 绿化率： 42.16% 总建筑面积：15万方 占地面积：8万方 主力户型： 91-117㎡ 物业类型：多层 小高层 项目规划：项目规划建筑面积约15万平方米，其中二期项目约为8万方，由4栋多层、9栋小高层组成。 首期开盘时间： 2013-07-20 在售信息：小高层A6#、A8#楼，多层C11# 竞品个案/新亚幸福花城 竞品个案/新亚幸福花城/营销活动 时间 活动内容 2013年2月2日 住宅A-5#、A-7#楼开盘 2013年7月20日 住宅A-8#、C-8#、C-11#楼开盘 2013年9月18日 住宅A-6#楼开盘 2014年1月18日 住宅A-1#、A-3#、C-17#、C-7#楼开盘 2014年1月1-30日，幸福花城感恩有礼，认筹抽大奖！液晶电视/ipadmini/全自动洗衣机/电动车；老带新活动，凡老业主成功推荐新客户买房可免一年物业费；新业主买房即送太阳能热水器。