中指研究2012年4月中国房地产政策跟踪报告.pdfVIP

海量房地产资料下载 房地产商域网： 2012 年 4 月 2012 年 4 月 中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 1 本月重要事件 ： 表：2012 年 4 月房地产政策重要事件 日期 重要事件 关键内容 要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。积极推进保障 温家宝总理在广西、 性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计 4月 1-3 日 福建调研 水平,保证工程质量。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、 退出等制度，确保保障性住房建设可持续。 巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决 温家宝主持召开国务 4月 13日 不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推 院常务会议 进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。 南昌、蚌埠、新疆克拉玛依、遂宁、日照、信阳、大连、滨 二三线城市提高住房 4 月 州、常州、郑州、南宁等二三线城市上调公积金贷款额度， 公积金贷款额度 调整额度在15%至25%不等。 当前房地产用地调控面临的形势：一要认真研判当前房地产 市场运行的基本态势：从去年以来房地产用地供应的态势看， 土地市场运行逐步趋稳、景气指数下行，土地供应量开始有 所回调；监测地价和成交价款大幅回落，市场趋于谨慎；处 于在建状态的已供土地数量充足。二要充分估计宏观调控持 续推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供 国土资源部部署2012 应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加； 4月 17日 年房地产用地供应和 保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调 监管工作 控政策。三要清醒认识到工作中的不足：部分地区住房供地 计划编制不科学，供地速度不快等，须进一步加以改进提高。 今年房地产用地管理和调控的中心任务是：对保障性住房用 地应保尽保，单独报批，鼓励使用存量土地；合理增加普通 商品住房用地供给，及时编制住房供地计划并向社会公布； 及时依法依规查处违约违规用地，加大闲置土地处理力度， 促进已供土地尽快开发建设。 为避免地方政府夸大或虚报保障房建设进度，中央政府已经 八部委