企业财报—上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2014年半年度报告.pdf

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2014 年半年度报告 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 600663 2014 年半年度报告 1 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2014 年半年度报告 董事长致辞 2014 年 4 月，承载了全体股东殷切希望的新一届董事会及管理 团队完成组建。我们誓言：将传承陆家嘴追求卓越的企业文化，勤勉 敬业，扎实工作，以不懈地努力和坚守，实现陆家嘴稳健、可持续发 展。 上半年，面对不断变化的市场环境，公司各项工作继续沿着良性 轨道推进： 一是坚持优质、按期、安全地推进项目建设：三栋楼宇按期竣工 入市，十三个项目的建设按计划稳步推进，关键节点目标逐一实现。 二是坚持客户至上、服务至上，物业运营管理保持良好态势：增 量招商形势喜人，成熟在营物业整体出租率持续走高，物业管理和服 务能力继续向好；住宅销售受大环境影响虽有放缓，但依然按照年度 计划有序推进。 三是坚持以市场化取向进行企业自身的管理改革，以响应上海市 国资国企改革为己任，通过持续不断的管理优化助推企业新一轮发展 和核心竞争力的塑造。 我们深知： 企业存在的终极价值，就是为顾客创造价值，为股东创造效益， 陆家嘴人将此深植于心，并将以我们最执着的坚守和奋进，努力创造 陆家嘴更加美好的明天。 各位股东，你们的信任和嘱托，一直是我们奋然前行的动力„„ 董事长：李晋昭 二〇一四年七月 2 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2014 年半年度报告 2014 年度上半年营业收入构成一览表 2014 年度上半年物业租赁及服务性收入构成一览表 2014 年度上半年主要在营物业平均出租率和营业收入 平均出租率 营业收入 办公物业 89% 61,980 万元 商铺物业 99% 10,350 万元 酒店物业 67% 5,818 万元 会展物业 71 ％ （场馆利用率） 45,388 万元 住宅物业 88 % 6,233 万元 3 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2014 年半年度报告 上海纽约大学 上海纽约大学位于 陆家嘴竹园商贸区的 “黄金位置”，位于世纪 大道、松林路之间，周 边毗邻期货大