201605_中国区_世邦魏理仕_房地产市场报告(2016年第一季度).pdfVIP

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2017-05-10 发布于浙江
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201605_中国区_世邦魏理仕_房地产市场报告(2016年第一季度)

MARKETVIEW 中国房地产市场报告二零一六年第一季度 P2P退潮影响写字楼需求 “营改增”促进商业地产去库存出口社零总额 6.7% Q1 2016 2.1% Q1 2016 -9.6% Q1 2016 50.2 3月份 10.3% Q1 2016 市场焦点图表1：中国房地产开发投资（人民币万亿元）房地产开发投资（左）写字楼同比变化（右） 10 40% s d n P2P企业办公需求退潮令市场承压。二线城市市 a s u o h 场由于非传统金融公司普遍在租户结构中占据较 T 8 30% 高比例，受到的影响更大，个别城市净吸纳甚至出现较大负值。 6 20% 4 零售物业 10% 2 过去一两年来新商圈标杆项目相继崛起，个别市场传统商圈的人气有所下滑。如在上海、广州、 0 0% 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 成都等地部分传统奢侈品聚集商圈，已有个别奢 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 侈品牌关店，项目则预引入价位更为亲民的轻奢 Q 数据来源：国家统计局，2015年第四季度品牌和新晋国际零售品牌加以应对。 “营改增”出台，促进商业地产去库存工业物流