同策2011年上海香溢花城二期3.ppt

企划配合 （7）竞品截留 企划配合 二、渠道拓展 （1）同策汇 方式一 同策汇利用自有的数据库组织看房团，看房动线：瑞虹 西康路 989→上海香溢花城，借助比非竞品类项目更具价格优势，有效地获取直接来人。 方式二 同策汇系列暖场活动，增加回笼话题，以及回笼到场率，加强现场人气，以便促进成交。 暖场系列之蛋糕DIY 以家庭为单位参加手绘比赛，增进家长与子女感情的同时，也促进邻里间互动。 邻里节之亲子活动 漂亮宝贝?宠爱一生 宠物秀“漂亮宝贝?宠爱一生”，活动邀约客户展示自己的爱宠，并评出各个奖项。（可邀请宠物服务机构提升活动专业度） 邻里节之宠物秀 企划配合 （2）短信/彩信 对优选的数据库进行持续化、平台化的短信投放； 内容设定为新政下的价值取向、同时结合时令的感性关怀、以及特定节点的销售或者活动信息告知等。 拟投放主题 拟投放时间 投放内容 （1）优势房源的信息释放 （2）主推项目地段/ 大盘/金装，突出地段 3.3、 3.10、 3.17 3.25 P1城市核心，优雅领地。上海香溢花城，南京西路黄金半径，踞中山北路光新路时代地界，坚守都市繁华核心P2: 内环46万平方米稀缺大盘，ALL IN ONE优雅美域，尊享市中心优尚生P3：7