合景泰富苏州阳澄湖路78万方豪布斯卡国际社区项目推广方案（2011版）.ppt

苏州相城区、合景泰富、78万平方米、豪布斯卡 1、项目推广大背景 2、苏州市场 苏州城市印象二：现代的、进取的 3、相城市场 ■相城区印象 ■相城区印象 ■相城区印象 ■相城区域印象 ■相城区域楼市特点 ■相城区域楼市开发特点 相城区南部区域房产开发早，商品房项目较多； 东边区域是传统的居住区域，配套齐全，交通便利，商品房开发本地客源接受度高。西面直接受益于人民路北沿的利好影响，是规划中未来区域的核心 商业项目多，以中翔商贸城、蠡口家具城、服装城为依托的商业项目较多，并由此延伸的中翔丽晶、阅城、凯翔国际广场等精装修小户型商住房源也比较充足。 ■总结：相城区域利好 ■一、供应充足，竞争激烈 ■二、推广亮点不多，缺少领袖性楼盘 1、来源渠道 相城本土：一期主要集中在黄桥，黄埭，北桥等邻近乡镇 老城区：市区内，东环与北环沿线较为集中； 新区：长江路，珠江路沿线，狮山路以北片区为主； 周边城市：以沪杭地区为主。 结论 1、项目概况 ■项目定位 抢占制高点扩散影响力强化吸引力引爆销售顺利延续 一期推广各阶段重点 ■项目案名 ■备选案名 ■推广广告语 ■备选广告语 ■项目案名 视频网站流量优酷排名第一 新飞度的成功案例：2天100万观看 广本新飞度 2天时间 播放数达100万次 建议形式一：种子视频，最醒目的广告位 12万的套装，约155万观