广州金叶子酒店公司发展战略汇报(世联)（新版）.ppt

打造旅游度假平台，驱动地产的高溢价和高实现 谨呈：广州金叶子酒店有限公司 本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度为本项目提供第三方意见和建议 项目区位：位于广州增城派潭镇北部山区，距广州1.5小时车程 派潭镇是增城北部的山区镇，发展农业为主 项目距广州市区1.5小时，距荔城1小时； 无快速干道直达项目，通过二级公路增派公路连通至增城，目前正在扩建； 2011年增从、广河高速开通，经过派潭镇，将改善项目交通 外部资源：地属白水寨度假区，周边多个旅游景点，但目前景区尚处于初级开发，旅游设施和生活设施均不完善 与白水寨景区、大封门景区、小楼和正果文化旅游区在30min车程内，同时方便到达龙门南昆山森林公园以及从化温泉镇等度假区。 内部资源：拥有良好的山地生态环境和温泉资源，一期五星级温泉度假酒店已经营两年并形成一定的知名度 用地情况：整体可开发规模可达2967亩，但拿地存在较大不确定性 已取得地块： 金叶子酒店一期：总占地378亩，已开发酒店占173亩，E地块80亩，F地块占地125亩； B地块：约60亩，以二期酒店的名义获取，政府要求2009年底奠基开工； 近期计划获取地块： A地块：156亩，开发用地 C地块：373亩，地产开发用地 有意获取但有待评估地块： D地块：共约2000亩；其中18洞高尔夫球场约1500亩可租用，可建设用地约500亩；但是否做球场以