沈阳和泓地产整合推广思路.ppt

温室会所 形 象 中央公园区 城市居住形态最高极 上帝创造人类 公馆记录人类 1718年，法国戴佛尔伯爵亨利在巴黎市中心盖了这座宫殿， 取名“戴佛尔公馆”，以作私人宅第之用，迄今为止， 它代表了巴黎的居住形态最高极。 浑河岸 300席 270°观景视野 香港马会特署 首座四季温室会所 来自沈管家的一封信 城市居住形态最高极 如果您仍是一个工作狂，几乎所有的时间都在办公室里， 没有犯罪记录，不太参加社交活动或聚会，据资料所知， 未曾卷入过任何与毒品或性有关的丑闻。 那您一定适合成为沈公馆主人的爱宠。 浑河岸 300席 270°观景视野 香港马会特署 首座四季温室会所 体面的人总是关注别人如何体面 城市居住形态最高极 “你活着是因为你有同类“——刘索拉 当大多数人认为这只是文华先锋的超前思考时 香港马会的会员已成为理念的实践者 体面的人总能在体面人那里找到归属感 浑河岸 300席 270°观景视野 香港马会特署 首座四季温室会所 香港马会 将成为本案最有力的渠道 与香港马会合作，互换资源。 300席公馆的主人将有机会成为马会会员。 香港马会于项目会所建立东北区特署机构。 为业主搭建社交平台，共享双方资源。 来自英皇御准香港赛马会的一封信 由香港马会或授权，写一封邀请信给本案特别意向客户 参加马会活动，申请入会资格 邀请特别意向客户抵达香港看赛马表演 申请成功的客户享受所以马会VIP服务，且担当东北区的理事 香港开盘 邀请客户一同前往香港马会参加开盘活动 为入会成功的客户开庆典仪式 项目会所作为第二现场，直播开盘仪式 地方电视台直播现场开盘仪式 现场悬念氛围打造 高出周边视觉环境的巨型围挡，打造现场震撼力、神秘感。 穿着庄重现场服务人员。 贵族式的接待礼仪，与路人打招呼的绅士礼仪。 豪宅推广必经之路 论坛：启势，形成业界认知，就位高端形象 论题：中国豪宅进化论 推广渠道：专业媒体，大众平媒、网络直播 推广手段：大面积的软性广告铺面，主题讨论互动 软文方向： 浑南成就中央公园 沈市再起富人区 浑南向曼哈顿看齐 CPL创价值核心 浑河水岸土地稀缺 众豪宅抢滩入驻 国际豪宅设计大师 梁志天先生 国际豪宅设计大师 陈幼坚先生 《企业家杂志》 长安俱乐部 沈阳温州商会 艺术品展拍会 奥迪Q7、宝马7系车友会 5星级酒店会所 高尔夫俱乐部 奢品发布会 豪宅有力资源 以时间为线索的主题广场 * * * 案一 沈公馆 方案二 和泓建筑观 产品系 产品系的树立，将为形成多条高端产品线增添更多可能 核心商圈里的城市综合体 为高端人群打造的大都会 城市生态轴上的风情小镇 …… 未来全国市场布局 引领豪宅人居理念 新行业标准的树立 建立一线品牌认知 “地段，地段，还是地段”是永恒不变的商业圣经 当所处地带不具备“不可复制”的资源优势时 包装区域势在必行，何况和泓国际拥有52万㎡的巨大体量 简单来说“区域概念”即是区域品牌，是市场对区域最直接的认知。 一个有效的区域概念，不仅仅更容易被认知，利于在客群中传播，更是对区域价值的总结，提升区域价值的同时，也是为客群建立购买信心。 区域品牌一般为两种 借鉴国际上成熟的区域概念，CBD、CLD、CSD…… 创造区域概念，对区域进行综合分析，做出体现特性，易于传播的概念。 前者相对优势较大，已经过多方面认证，认知度较高 称作纽约“后花园”的中央公园，不只是纽约市民的休闲地，更是世界各地旅游者喜爱的旅游胜地。1850年新闻记者威廉·布莱恩特在《纽约邮报》上进行公园建设运动之后，1856年Frederick Law Olmsted和Calbert Vaux两位风景园林设计师建成了此公园。中央公园坐落在摩天大楼耸立的曼哈顿正中，占地843英亩（约5000多亩），是个纽约最大的都市公园，也是纽约第一个完全以园林学为设计准则建立的公园。 Center Park Life 纽约中央公园的区域形态与本案所在区域十分相近 对7#地的高端产品可以实现价值提升 同时与和泓的品牌战略，建筑观吻合 对区域的综合价值起到了总结，表达的作用 要引领行业，势必要研发新的高端标准 要赢得市场，势必要建立独到之处 要提升价值，势必要理解客群 豪可以豪在细节上 豪也要豪在文化上 文化，原本就是豪宅价值标签之一 文化，其实就是中国的上流社会对生活的一种“讲究” 讲究秩序，讲究规则，讲究礼仪 讲究分寸，讲究尺度，讲究和谐 从产品线出发 和泓建造的不仅仅是一般昂贵的房子 更要开辟高