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二手房屋买卖合同协议书 　　卖方 (以下简称甲方)： 　　姓名 __________________ (身份证号码)：______________________________　　地址：________________________ 联系电话：________________________　　姓名 __________________ (身份证号码)：______________________________　　地址：________________________ 联系电话：________________________　　买方 (以下简称乙方)： 　　姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________　　地址：__________________________ 联系电话：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况： 　　甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号_______________________________________________。 第二条 价格：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币拾 万 仟元整（含附属设施费用）； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。　　第三条 付款方式： 　　乙方于本合同签订向甲方支付交付_______________万元拾 万 仟元整余款_______________元拾 万 仟元整在房屋过户手续办理完毕之日支付。 　　第四条 房屋交付期限： 　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于日内，将该房屋交付乙方　　第五条 乙方逾期付款的违约责任： 　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，每逾期一天，方应向方支付总房款20%的违约金。方应向方支付总房款20%的违约金。第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至方名下。由于方原因导致方逾期取得房屋所有权证的，方有权追究方违约责任，每逾期一日，方应按总房款的向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。方解除合同，方应向方支付总房款20%的违约金。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 　　第条 第条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方（章）： 乙方（章）： 　　_________年______月_______日 3