金城国际商业街销售策略（新版）.pptVIP

从市场实现角度，本项目商业可能适宜社区型商业，满足项目和县城周边人群需求。 大众、时尚、潮流的元素：潮流服饰、皮具、精品、化装品、珠宝、妇婴用品、美容美甲、婚纱摄影、品牌展示等。 按奈不住的欲望，冲动的购物狂 一般而言，出入口、转角、主力商铺周边、重要配套周边、交通枢纽等位置商铺价值明显高于其他商铺，由此可见，阳乐大道沿街商铺，特别是转角和出入口附近商铺有着相对更高的价值 利用各类精准定位的营销方式，针对前期客户、积累进行宣传推广，优先进行大客户预定购买，之后转入散户集中式开盘。 利用项目自身拥有的广告资源，结合各类高效、低成本营销渠道（电视、短信、彩虹门、横幅等）吸引客户上门； 重点宣传对象包括前期已积累客户、万载县周边乡镇以及城区店铺老板等； 确定购买的大客户，给予优先预定购买权，辅以适当的价格优惠和各类促销奖励推进销售； 按节奏推进宣传推广工作，重新蓄积新诚意客户，并配合做好客户摸底及价格试探工作，调整价格表，采用合适的方式开盘，周密准备，保证过程的万无一失。 本案商铺定价方法 本案商铺定价方法－－市场对比法 5865 5923 6013 5934 修正价格 1.11 1.06 1.04 　 修正率 994 1040 1061 1100 合计 93 93 103 100 楼盘形象评分 96 96 101