合同的履行和保全最完整-modern3.pptVIP

2005－03－15 第四节 合同的履行和保全 *毛烨的课件－合同的履行 * 已学的合同法知识 合同的概念 合同订立的阶段 合同的成立与效力 案 例 王先生登报欲购杭州城西面积低于100平方的二手住房一套，价格面议 张小姐得知后去电表示欲出售一符合王先生要求的二手房，价格45万 王先生对张小姐的房子表示满意，并于4月3日签订《房屋订购合同》，有效期为6月3日 96年建，82平方，3/6F 张小姐清理除空调外的所有家具电器并及时办理房屋过户手续；王先生筹钱 情景：张小姐在搬家过程中，不小心将一块墙面损坏。 修好后付钱 付钱后再修 课程内容： 一、合同履行的原则 （一）适当履行原则 （二）协作履行原则 二、合同履行中的抗辩权 （一）同时履行抗辩权 （二）先履行抗辩权 （三）不安抗辩权 （一）适当履行原则（全面或严格履行原则） 主体 地点 期限 价格 质量 费用 方式 房屋订购合同 （二）协作履行原则 当事人应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 合同 双务合同 单务合同 同时履行合同 异时履行合同 双务合同：合同当事人互负履行的义务，包括同时履行（“一手交钱，一手交货”）和异时履行（如租赁、保管、承揽等） （一）同时履行抗辩权 针对同时履行的双务合同，当事人一方在对方不履行或不适当履行合同时，有权拒绝自己相应的履行义务 条 件 （1）基于同一合同互负