招投标与合同管理复习资料期末.pptVIP

复习 1、建筑市场主体：业主、承包商、工程咨询服务机构、银行、保险公司、物资供应商等；客体：有形的建筑产品(如建筑物、构筑物)和无形的建筑产品(如咨询、监理等智力型服务)。 2、从招标人发售招标文件开始至投标截止日期规定的时间（一般为14-28天），投标人有权以书面方式提出各种质疑。 3、招投标的性质：招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。 4、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，15天内招标人应当向有关行政监督部门提交招标情况的书面报告。 5、招标与投标阶段的主要工作有：发布招标公告或投标邀请书、资格预审文件的编制与递交、资格预审、发售招标文件、踏勘现场、投标预备会、投标文件的编制、投标文件的递交与接收。 6、投标报价的程序：研究招标文件——现场调查——编制施工组织设计——计算或复核工程量——确定工料机单价——计算工程直接费——计算工程间接费——估算管理费——计算总估价——审核工程估价——确定报价侧率和投标技巧——最终确定投标报价。 7、建设工程中必须进行招标的项目: 1)、大型基础设施、公用事业等；2）、关系到社会公共利益、公众安全的项目；3）、全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；4）、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 8、公开招标与邀请招标最大的区别在于竞争激烈程度不同。 建设工程交易中心的运行原则：1）信息公开原则；2）依法管理原则；3）公平竞争原则；4）属地进入原则；5）办事公正原则。 9、建设工程必须进行公开招标规定：施工单位合同估价在200万元人民币以上的，重要设备、材料采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在50万元以上的。 10、编制一个合理、可靠的标底，必须在工程概算或施工图预算的基础上考虑目标工期、质量要求、材料差价因素、施工组织设计等因素。 11、标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程计算出的一个合理的基本价格。 12、标书可判为无效标书情况：1）投标人未按时参加开标会；2）投标书主要内容不全或与本工程无关，字迹模糊辨认不清，无法评估；3）标书情况汇总表与标书相关内容不符；4）标书情况汇总表经涂改后未在涂改处加盖法定代表人或其委托代理人印鉴。 13、投标文件一般包括：投标报价、施工组织设计、投标保证金或者其他形式的担保、投标人在招标文件要求提交投标的截止时间后补充修改的内容。 14、合同法律关系的构成要素有主体、客体、合同内容。 15、法律关系主体包括国家机关、法人、其它社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民等。客体包括行为、物、财和智力成果。 16、合同履行中的抗辩权有：先履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权三类。 17、建设工程合同按计价方式进行分类可以分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。 18、当事人订立合同采取要约和承诺方式。 19、标书可判为无效标书情况：1）、投标人未按时参加开标会；2）、投标书主要内容不全或与本工程无关，字迹模糊辨认不清，无法评估；3）、标书情况汇总表与标书相关内容不符；4）、标书情况汇总表经涂改后未在涂改处加盖法定代表人或其委托代理人印鉴。 26、合同依据的计价方式不同主要有总价、单价和成本加酬金合同，承发包双方在谈判中根据工程项目的特点加以确定。 27、法人应当具备的条件：有自己的名称，组织机构和场所，有必要的财产和经费，能够独立承担民事责任。 28、工程项目总承包合同签订后，总承包人与分包人可以订立分包合同。 29、工程项目总承包合同是指建设单位将包括工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位。 30、在合同的订立中，当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复，这种行为是谈判。 31、建设监理合同是指发包人与监理人签订，为了委托监理人承包监理业务而明确双方权利义务关系的协议。 32、按照《建设工程施工合同（示范文本）》规定，在施工中由于工程量变化和设计变更、发生不可抗力、一周内非乙方原因停电、停水、停气等造成停工累计超过8小时等造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期可以顺延。 20、施工合同的作用: 规范合同当事人的行为，完善社会主义市场经济条件下的建设经济合同制度，解决施工合同中文本不规范、条款不完善、合同纠纷等问题。 21、合同谈判程序为一般讨论、技术谈判、商务谈判、合同拟定。 22、合同的法律关系三要素分别是合同主体、合同客体和合同内容。 23、合同的审查包括合同效力审查、合同完备性审查、合同条款公正性审查。 24、建设工程合同按工程建设阶段可分为：勘察合同、设计合同、施工合同。 25、