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万科烟台市龙湖葡醍旱模岸开盘情况总结
龙湖葡醍海岸开盘情况总结 2011.08.01 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目简介 二、项目推广传播策略 三、项目销售策略及开盘情况 【目录contents】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位置：牟平区养马岛前海区域 总占地：8000亩 项目定位：城市综合体 开发周期：8-10年 拿地时间：2010年8月30日 地价：共49亿 开发顺序：由西向东（A到C地块） 龙湖葡醍海湾项目位于养马岛，北临大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟台海云台项目约30公里。 A地块 B地块 C地块 万科海云台 龙湖葡醍海湾 项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一期占地：45万平米 一期建筑面积：36万平米 容积率：0.76 产品类型：独院、温泉小院、叠院 装修情况：叠院（硬装1500元标准）、温泉小院（软装3000元） 物业费：4.6元/平米 A地块2028亩 项目概况 一期范围 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 葡醍院落（叠院） 上叠 100㎡ 382套 66% 中叠 163㎡ 382套 下叠 196㎡ 382套 颐和墅（独院） 南院 265-285㎡ 208套 24% 北院 267-289㎡ 208套 四季小院（温泉小院） A1/A2 45-76㎡ 174 10% 合计 1736 龙湖?葡醍海湾，容积率低至0.76的高端产品系，45—76平米的四季小院，100余平米的葡醍院落，近300平米的颐和墅，部分双拼及联排，皆以威尼斯式水系相连，原木小桥入户。 产品配比 一期推出416套独院、1146套叠院，以及174套温泉小院。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 葡醍院落 上叠 中叠 下叠 三层 二层 地下一层 一层 二层 地下一层 一层 户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 颐和墅 北院 南院 地下一层北入口 地下一层南入口 首层 二层 地下一层北入口 地下一层南入口 首层 二层 户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四季小院 A1 A2 户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目简介 二、项目推广传播策略 三、项目销售策略及开盘情况 【目录contents】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销策略 通过客户拜访、北京龙湖体验造成口碑造成口碑传播 线下通过客户拜访、北京龙湖体验形成期待，并结合节点把控调足客户胃口 密集传播 节点把控 线上集中开盘前2个月进行本地推广，保证市场在一段时间内都有龙湖的声音 亮相、示范区开放、样板间开放之间相隔1个月，节点紧凑 一期立足本地，造足声势及影响力
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