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论在离婚诉讼中不动产分配协议适用 法律的争议 摘 要 在现实的司法实践中，离婚诉讼中不动产分配方式多种多样，其中较为特殊的是夫妻双方约定在在夫妻婚姻关系存续期间所取得的不动产（特指房产），不归夫或妻一方所有或是分割，而是生活双方订立协议，将不动产划归子女所有。在发生纠纷时，一方认为该协议是为赠与合同，应适用合同法，另一方认为这是家庭成员之间协议，不同意撤销，并且认为该协议应适用婚姻法。两级法院在审判中对适用法律亦有争议。在司法审判中，人民法院应当在查明案情的基础上，依照案件的主体和客体，严格法律的适用 关键字 离婚 ；法律适用；合同法；婚姻法 Apply theory of property in divorce proceedings distribution agreement Legal disputes Abstract In real judicial practice, the various modes of distribution of property in divorce proceedings are among the more specific as agreed in the marriage of husband and wife couple relationship obtained during the existence of real estate, especially housing), not owned by a husband or wife, or break up, but the agreement on both sides of life, the real estate to all children. In the event of a dispute, one party thinks the agreement is for the gift contract, the contract law should apply to the other party think that the agreement between family members, dont agree to cancel, and that this agreement shall apply to the marriage law. Two levels of courts of applicable law in the trial is also controversial. In judicial trial, the peoples court shall, on the basis of the investigation, according to the case of the subject and object, applicable law strictly Key Words: divorce ;application of law; Contract Law; Marriage Law 一、前 言 在现在市场经济时代下的离婚诉讼中，婚姻关系存续期间的财产分配，尤其是不动产的分配问题日益突出，逐渐取代子女抚养权归属问题而成为离婚诉讼的焦点和中心。当事人双方在维护自己的权益下，对不动产归属协议适用何种法律各执己见，人民法院在审判实践中，对交错复杂的事实判定不一，因此在适用法律上意见也不一致。在审判实践中，在以真实的客观事实为基础前提下，应该依据诉讼主体和诉讼客体的情况，严格适用法律，维护当事人合法利益，维护法律的尊严。 本文通过对一桩真实案例的评析以及对法院判决的分析，达到对此类问题的一个全面认知，希望对司法审判中遇到类似案件时，会产生有益的借鉴作用。 二、案件基本情况简介 原告： 刘某，男，汉。1969年7月25日出生，身份证号511102196907xxxx 被告： 罗某，女，汉。1971年11月6日出生，身份证号 5111021971110xx 男女双方于1989年1月20日认识，自由恋爱，在1991年12月5日于苏稽镇原严路第165号登记结婚，婚后于1992年7月8日生育一女，刘某某。自从女儿15岁过后，男方经常夜不归宿，在外长期