赠予合同借款合同及租赁合同.pptVIP

合同法分则 赠与合同 借款合同 合同法分则 租赁合同 第五章合同基本条款 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（1）当事人的名称或姓名和住所； （2）标的； （3）数量和质量； （4）价款或酬金； （5）履行期限、地点和方式； （6）违约责任； （7）解决争议的方法。 张三向李四租一店面。 1、因店面会漏水，张三将其维修，维修费用谁承担？ 2、因生意需要，张三将店面进行装修，维修费用谁承担？ 3、张三将店面转租给王五，但李四不同意。 4、张三将店面转租给王五后，王五对店面造成损失，谁向李四承担赔偿责任？ 5、承租期间，李四将店面卖给王二，现王二欲将其租给王一。 6、租期届满，李四将店面租与李三，张三欲继续承租。 * * 周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。试分析：（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。（2）应由谁承担损害赔偿责任？ （1）郑某诉由没有法律依据。《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。　　（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。我国《产品质量法》第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。 钱某在外地工作，将儿子送入北京一学校上学，并托北京的同学孙某抽空去照顾儿子的生活，孙某非常尽心，常去照顾钱某的儿子的生活，钱某在感动之余，就决定将自己的一台八成新的手提电脑送给对方。 根据上述情况，用所学的《合同法》知识回答下列问题： （1）如果手提电脑在答应送给孙某但尚未履行前由于双方关系变坏，钱某是否可以撤销赠与？为什么？ （2）如果已经将手提电脑交付给孙某，钱某是否可以撤销赠与？为什么？ （3）如果孙某没有按照约定照顾钱某的儿子，钱某在交付手提电脑后是否可以撤销赠与？为什么？ （1）李某可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。 （2）不可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，权利已经转移的情况下不可以撤销。 （3）由于钱某在赠与孙某手提电脑时，并未声明孙某在接受赠与的同时必须对钱某的儿子尽到照顾义务，孙某照顾钱某的儿子是基于此前的委托合同，故本赠与合同并非附义务的赠与合同，在赠与物权利移转后，钱某无法定事由，不得撤销赠与合同。 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。是诺成、双务合同，可是有偿合同，也可是无偿合同。 借款合同的标的物为 借款合同采用书面形式,自然人之间借款另有约定的除外借款合同是转移标的钱款 权的合同 金钱占有的移转，在双方当事人没有特别约定时，即发生金钱所有权的移转. 银行借款合同 民间借款合同 信用担保借款合同 财产担保借款合同 某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币500万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。 根据《合同法》及相关法律回答下列问题： （1）借款合同没有采用书面形式是否合法？为什么？ （2）某股份有限公司按照银行要求提供保证担保，保证人为某股份有限公司的主管部门，即市冶金工业局。该担保是否合法？为什么？ （3）某商业银行为了控制风险，将利息75万元预先在本金中扣除。这种行为是否合法？为什么？ （4）假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期限，应当怎么处理？为什么？ （1）借款合同没有采用书面形式不符合