扬州市广陵产业园规坏漠提升思路汇报.pptVIP

扬州市广陵产业园规划提升思路汇报;辉煌历史：广陵是扬州文化的源头与精神内核，作为扬州历史上一贯的商业中心、文化中心与教育中心，在浩瀚的历史中，或是辉煌，或是沉寂；或是昂扬向上，或是低调消沉，在不同的历史阶段以不同的角度切入，显现着不同的映像和思维。 走向新生：历史是动态的，文化也是动态的，在新一轮的经济发展浪潮之中，古老的广陵正在走向新生，走向振作，走向崛起，这是不容争辩的事实。;扬州，地处江苏中部，京杭大运河与万里长江的交汇点，历来冠以“交通枢纽，南北咽喉，苏中门户”的美誉。 广陵区作为扬州的传统城区，境内宁通公路贯穿东西，京沪高速、扬溧高速与宁启铁路亦与广陵区比邻，交通区位优势明显。 广陵区是扬州“一体两翼”的核心，江都市区、仪征市区为两翼的协调发展的城市格局，在“南进西拓东联”战略中担当城市骨架，承载外联使命。;广陵区迅猛增长的产业经济;画成齿轮状，并把广陵区画成最大的一个齿轮！;广陵产业园规划范围东起廖家沟，南至大众港，西临京杭大运河，北至运河东路。总用地面积10.24平方公里。 园区主入口通道位于运河东路和沙湾南路交界处。 园区内主要水系为沙河，由西北向东南贯通整个园区。 整个园区被宁通高速分为南北两片，其中：南片以一类工业用地为主，临廖家沟规划为一类居住用地，北片以商业金融市场和二类居住用地为主。 放现场照片。沙河，高速，厂房，空地，管理中心，入口，廖家沟，道路等。 ;放上现状图。对地形、地貌、景观、水系条件进行评估描述，对客户提出的七大节点进行现状描述，并按照图纸计算出目前空余土地与使用土地的面积和比例。 小胡完成 ;1、整体产业发展水平迅速提升;广陵产业园通过近几年宽范围、大力度地招商引资，经济外向依存度得以迅速提高，外贸商品交易额占全区比重在一年中得以翻番，对外贸增加值的贡献比重已接近一半，已经无可争议地成为了全区外向型经济的高地之一;广陵区作为扬州传统的商业贸易服务中心，第三产业繁荣发达，而广陵产业园目前还是以工业集聚为主，商贸业依然处在起步培育之中，占全区比重目前还比较低，但近几年第三产业增速已经超过了全区平均增速，未来潜力不容小视。;随着近些年扬州房地产市场进入上升通道，广陵产业园房地产市场亦水涨船高，虽然2006年受05年宏观调控的影响投资与销售均出现回落，但销售价格仍然处在上升通道中。目前园区地产开发主要还是以住宅开发建设为主，商业地产主要以配套为主，办公商务地产还处在初级发展阶段。;投资结构：民营与外资齐头并进，外资以机械制造投资额为最高，内资以汽车零部件最高。 产值结构：传统机械制造业产值最高，新兴电子信息业最低。 利税结构：机械制造业贡献一半之多，电子信息业最低。 企业数量：机械制造业一家占据半壁江山，商贸物流业最少。;所属行业;广陵产业园总体现状评估;顺势而为：遵循扬州市总体发展趋势，符合广陵区的发展战略，把握广陵区的战略机遇，顺应现代园区的发展趋势与潮流。 战略破局：突破既有的时空边界，优化资源配置、梳理价值关系，延伸产业链条，加强纵横联系，打造核心竞争力，踏上区域经济发展的顺风车。;广陵产业园未来发展探求园区战略破局;广陵产业园未来发展探求产业叠加提升;广陵产业园未来发展探求-规划秩序重塑;广陵产业园未来发展探求-生态环境友好;广陵产业园未来发展探求城市融合拓展;统筹兼顾，全局把握：广陵产业园的发展，不再局限于在原有的框架范围内进行局部的修补，要依托于扬州与广陵区发展的整体趋势，统筹园区发展的各个利益主体，审视全局，综合平衡的发展各类产业，协调各类区块功能，使广陵产业园与时代同步发展。 综合平衡，科学发展：广陵产业园的发展，应该在科学发展观的指导下，统筹考虑三类平衡——生产、生活、生态，四维协调——资源、环境、经济、社会的互相协调。;战略引导原则：广陵产业园目前虽然已经基本形成总体格局，但由于地理位置、自然条件以及产业结构的限制进入了发展的瓶颈期，需要对此进行综合考虑并形成未来发展战略统筹，达到提升形象、提升产业、提升项目的战略目标。 资源整合原则：从产业结构整合的角度来考虑园区的调整，并结合扬州在交通、教育、人力资源上的优势形成产业发展合力，使园区产业力量得以进一步整合和提升。 尊重规划原则：在对广陵产业园进行规划的同时，要考虑到于广陵新城的结合，不能把园区做成孤立的地带，并对已有的新旧两份规划进行有机地结合，形成既有现状符合性又具??规划前瞻性。 环境友好原则：对园区进行形态规划时，注重形象美化提升，做到和谐友好、精致生态；使园区环境提升和实施运营上纳入科学和规范的轨道。 持续发展原则：在对现有10平方公里进行规划时，充分考虑与二期10平方公里区域的空间连续性、战略相关性与功能互补性，形成统一的发展框架。;战略定位;发展愿景;提升手段;一、功能提升策略;生态居住区;生态居