珠海保利金湾地块营系您策略报告世联.pptVIP

谨呈 ：保利房地产（集团）股份有限公司;回顾及启发;珠海市场成交稳定，价格增长明显；;珠海没有市场，只有明星；大品牌占据主要市场份额；内外皆荣；;市场明显分化，主城区以中高端供应为主，全线破万；西区坦洲成为刚需产品主供应地；;珠海市场客户种类丰富，易于接受新事物，喜爱跟风；;西区市场客户结构呈现多元化趋势，规划带动下的投资价值被关注;客户对保利的印象（客户语录） 1、有名的开发商，大品牌，有实力； 2、品牌挺好的，产品比较使用，一般投资效益都不错；;城市新兴区域，中等规模城市精品社区，快销型刚需产品;①珠海市场第一品牌阵营，产生溢价;珠海市场成交稳定，价格增长明显； 珠海没有市场，只有明星；大品牌占据主要市场份额；内外皆荣； 市场明显分化，主城区以中高端供应为主，全线破万；西区坦洲成为刚需产品主供应地； 珠海市场客户种类丰富，易于接受新事物，喜爱跟风； 西区市场客户结构呈现多元化趋势，规划带动下的投资价值被关注 市场对保利有一定认知度，但了解不深，气质未显;2011年品牌及项目运营策略;发现与对位;发现;珠海----浪漫海滨城市；浪漫的仅仅是海，唯一的传说渔女成为了珠海的城市象征；;珠海----重大的发展机遇下，强调软实力的提升，缺少的恰恰是文化，属于全民的大众文化生活;项目——城市外拓进程中，参与又一个新城的建设;项目——改变城市面貌，营造城市生活;保利品牌——责任央企 人文地