番禺石楼镇大岭村龙澋腯商住地块项目前期策划报告.pptVIP

【石楼镇大岭村龙漖商住地块项目】  前期策划报告 房地产开发投资 小结 房地产开发投资：全省房地产完成开发投资持续增长，住宅投资增速稳定，办公楼投资大幅增加，商业用房和其他用房投资增速则有所回落。 商品房开发建设 小结 商品房开发建设。全省土地购置面积明显增加，商品房施工面积持续增长，新开工面积增速相对放缓，竣工面积出现小幅下降。 商品房交易 与往年相比，今年上半年商品房、商品住宅的销售面积、销售额、销售均价都再创新高。但销售均价的涨幅同比有大幅下降，遏制房价过快增长初见成效。 小结 商品房交易。商品房批准销售面积“前松后紧”，可能与地方政府的限价措施有关；待销面积增加，供需比例仍较为宽松；商品房和商品住宅销售面积、销售金额大幅增加，销售均价环比有所回落。 总结 楼市入冬 综上所述，受宏观调控影响，我省商品住宅均价环比出现回落。但当前房价仍与民众心理期待有较大的差距。银行信贷将持续收紧、融资成本上升；个人按揭贷款减少，购房者负担不断加重，企业回笼资金压力增大，资金链不断趋紧，房价涨幅较快的部分城市出现实质性降价。 依托广州港南沙作业区把番禺片区建设成为21世纪广州中心城区、科教资讯中心和航运中心 经济状况 2010年