CfakepathYCCG1704-46新四军纪念馆物业管理服务采购项.doc

招 标 文 件 项目编号：YCCG1704-46 项目名称：新四军纪念馆物业管理服务采购项目 新四军纪念馆 盐城市政府采购中心 2017年月日 …………………………………………………2 第一部分 招标公告………………………………………3 第二部分 投标人须知……………………………………6 第三部分 项目需求………………………………………22 第四部分 评标方法与评标标准…………………………31 第五部分 主要合同条款及格式…………………………33 第六部分 投标文件的组成及格式………………………38 投标函…………………………………………………40 法定代表人授权委托书………………………………41 开标一览表……………………………………………42 投标报价分析表………………………………………43 工具及易耗品清单……………………………………44 人员配备一览表………………………………………45 主要管理人员表………………………………………46 资格证明文件…………………………………………47 服务业绩………………………………………………49 服务管理工作实施方案………………………………50 第七部分 评标纪律和会场纪律…………………………51 第一部分 招标公告 （YCCG1704-46号） 根据盐城市财政局下达的政府采购计划，新四军纪念馆就该单位物业管理服务项目进行公开招标,诚邀符合相关资格条件的投标人(供应商)前来投标。 一、项目编号：YCCG1704-46 二、招标内容：新四军纪念馆物业管理服务项目 预算金额：171.36 万元。 三、投标人资格条件 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定并具备以下条件： 1、投标人必须是经工商行政管理机关注册的企业法人，且具有建设行政主管部门发的资质证书3、安保人员需有41人持有保安员证书，6人持有消防监控值班人员资格证书。 4、项目负责人（项目经理）与本单位签订的劳动合同复印件，及2016年1月～2016年12月连续12个月本单位向投标人所在地劳动保险部门交纳的社会保险复印件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有项目负责人姓名并注明缴费起止时间；也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码) 。 5、投标申请人近三年内没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录；没有被政府有关部门处罚而处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；且有大型公共场所（指对外开放、服务性、公益性的。公园、写字楼等除外）物业项目管理经验。 6、本项目不接受联合体投标，且不得转包。 7、投标人应遵守国家和省、市的有关法律、法规和政策。 发放方式：网上下载，网址：/投标文件递交 截止时间：年月日时整于投标截止时间的前30分钟，开始接受投标人的投标文件。递交地点：盐城市 新四军纪念馆 盐城市政府采购中心 2017年月日第二部分 投标人须知 一、总 则 根据《政府采购法》的有关规定及要求，1.适用范围 本招标文件仅适用于YCCG1704-46公开招标。 2.合格的投标人 2.1满足招标公告中“投标人资格要求”的规定。 2.2满足招标文件实质性条款的规定。 3.投标费用 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用。无论投标过程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 4.招标文件的约束力 投标人一旦下载了本招标文件并决定参加投标，即被认为接受了本招标文件的规定和约束，并视为自招标公告发布之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。 二、招标文件 5.招标文件构成 5.1 招标文件有以下部分组成： （1）招标公告 （2）投标人须知 （3）项目需求 （4）评标方法与评标标准 （5）合同条款及格式 （6）投标文件的组成及格式 （7）评标纪律和会场纪律 5.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。 6.招标文件澄清与修改 6.1招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止期十日前按招标公告中的通讯地址，以书面形式通知采购中心。采购中心认为已发布的招标文件确有必要澄清或者修改的，将在盐城市