株洲市建设工程施工（监理、劳务分包）合同备案指南.doc

株洲市建设工程施工（监理、劳务分包）合同备案指南 一、受理范围：在本内房屋建筑工程和房屋拆除工程。第一步：第二步： 符合条件 内容符合要求 内容不符合要求 四、办理时限：3个工作日。；；；；；（份）（份原件，加盖备案章后再返回份）；。湖南省建设工程合同备案管理实施细则湘建价〔2016〕95号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（中华人民共和国建设部令第124号）关于进一步加强我省建筑工程安全防护文明施工措施费使用管理的通知湘建建[2010]111号湘建价〔201〕号《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第 21号）《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[]113号）《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》湘建价〔201〕号）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《房屋建筑和市政工程招标投标管理办法》（一）施工合同合同约定违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；合同没有约定工程预付款、进度款、结算款支付比例和时间及质量保障金预留、返还方式和时间；合同没有约定合同价款的调整因素、方法、程序、支付及时间（其中物价变化引起合同价款调整应详细约定合同没有明确约定工程结算送审及审查完毕时间；合同没有明确约定压缩工期超过定额工期20%时提前竣工（赶工）费的计费标准；合同没有明确发承包双方承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；合同约定的人工工资单价低于建设行政主管部门发布的当地最低工资单价；合同含有对工程未达优、未得奖进行处罚的条款。合同约定工程须达优、获奖，但未约定奖励费用；合同含有对规费、安全文明施工费、税金等不可竞争费用进行优惠的条款；11、合同中含有带资、垫资及建设单位暂时资金不能到位，由承包人负责筹措资金的条款；12、合同含有无限风险、所有风险等转移风险不平等条款或风险分担与计价办法等法律法规相违背的条款；13、合同含有工程量清单错项、漏项、计算错误责任要承包人承担的条款；14、合同约定采用总价包干合同（建设规模在500万以下或工期在6个月以内的工程，且施工图设计已经审查合格的建设工程除外）合同（二）监理合同1、合同约定违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；2、合同没有对工期、缺陷责任期、监理服务期进行明确，或没有约定工程延期的监理费用调整方式；3、合同没有明确监理费的费用或费率，采用费率没有明确计费基数；4、招标人要求创建优质工程的监理费没有在合同价基础上上浮（具体可参照《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》），相关优质优价条款没有在合同中明确。施工合同签订日起30日内、监理合同签订日起15日内应送工程所在地的合同备案机关备案申请单位（施工合同备案申请单位为承包人，监理合同备案申请单位为项目法人）可在合同签订之前将拟签合同及备案资料送合同备案机关进行预审（也可在合同签订后送合同备案机关备案）合同备案时，合同备案机关发现招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致，由有关行政监督部门责令改正，并依据相关法律法规进行处罚。合同备案机关发现招标文件中的条款违反相关法律法规及计价办法时，应责令合同当事人在签订合同时予以修改。合同应当对合同的真实性、合法性负责。事后发现或通过举报投诉发现合同存在违法违规情形的，有权责令改正。合同签订后，合同双方不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。合同备案后，招标人、中标人另行订立背离合同实质性内容的其它协议的，由有关行政监督部门责令改正，并依据相关法律法规进行处罚；合同履行过程中发生争议时，应以合同备案机关留存的合同为准；如需在已签订合同基础上补充、变更或解除合同应签订书面协议，并在签订协议后7日内报原合同备案机关办理变更备案。《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[]113号）（湘建价[]72号）《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[]113号）（湘建价[]72号）合同备案编号：编号：工程名称 工程地址 建筑层数 工程结构 建筑面积 M2 承包范围 中标价 （万元）工程合同价款（万元） （万元） 安全防护文明施工措施费首付金额 （万元） 平方米造价 （元/m2） 预付工程备料款