2011年成都大邑项目市在场分析及产品定位.ppt

卖场扩容 卖场豪装，意境区与售楼部同步开放，将庞大的示范区作为销售实施的场地，实现真正的体验式营销。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 增设配套 项目周边配套缺失，主要依靠项目自身打造，作为一个123亩的大社区，设羽毛球场、网球场、篮球场等运动健身设施，对常规的全民健身运动场可升级为老人聚会休闲的“晚枫林”、儿童嬉戏游玩的“小型迪士尼”。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 细节处理 打造较高品质的单元入户大堂，对于项目整体形象档次的提升有极大帮助。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单元入户口，在本项目中应重点加以运用，通过它来实现建筑与环境的融合，在表现形式上让它达到雕塑和小品的效果。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 科技创新 从对大邑各楼盘的调查来看，普遍科技创新较少，若能在本项目加入一些领先的、超前的科技元素，可有效与其他项目形成区隔，即在建筑与景观之外我们要做一些其他楼盘没有的东西。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 科技创新——智能化系统 安防报警系统 门禁系统 红外线门磁报警 火灾自动报警 可燃气泄露报警 紧急呼救 系统 闭路电视监控 周界防越报警 可视对讲系统 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业管理系统 三表自动收费系统 停车管理系统 小区局域网服务系统 小区综合信息管理系统 小区主要设备监控系统 电子巡更系统 一卡通 科技创新——智能化系统 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 科技创新——建筑节能系统 外墙隔热保温 铝合金断桥中空玻璃 照明辅助太阳能系统 中水回收利用系统 地源热泵系统 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品定位 PART5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品定位 26、33层高层电梯5+1电梯洋房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 面对激烈的市场竞争，准确的产品规划与定位将是本项目操作的两大核心。 合理、有效利用本项目的用地，整合项目地块优势，以市场为基础，进行项目的差异化产品定位，充分提升项目的附加价值，以产品的高性价比倡导市场。 市场考虑：基于市场，寻找差异化的特点及方向，来填补市场中的空白，从而实现项目快速的销售。 户型功能考虑：两种功能需求又不能完全独立，应具有一定的相互可变及渗透性，所以户型区间的功能划分应将二者综合考虑。 从市场调研结果分析、本项目的优劣势比较，机会和风险并存。唯一的办法就是尊重市场、适应市场，顺应消费者的心愿，整合与项目有关的各种要素，运用智慧，创造出具有超前性、差异性、引导性、适用性的产品，以合理的成本、利润，达到