2013年6月青岛房地产试谛场月报全.docVIP

青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 信 联 行 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 策 划 中 心 出 品 青岛市土地市场分析 日期 区域 土地位置 土地用途 土地面积（㎡) 规划建筑面积（㎡） 挂牌起始价(万元) 成交价 (万元) 楼面地价(元) 容积率 建筑密度 绿化率 出让年限 竞得方 2013/6/7 城阳区 城阳区城阳街道兴阳路南侧、民城路西侧 城镇住宅用地、科教用地 86158 159308 21889 21921 1376 ≥1≤1.8 ≤25% ≥30% 70年 城捷有限公司、青岛银盛泰集团有限公司、日照万科房地产开发有限公司 2013/6/13 城阳区 城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、洪江河东侧 批发零售用地 3971 5877 316 317 539 ≤1.48 ≤55% -- 40年 青岛雨润国际物流有限公司 2013/6/13 城阳区 城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、洪江河东侧 商务金融用地 2567 3928 209 209 532 ≤1.53 ≤55% -- 40年 青岛雨润国际物流有限公司 2013/6/13 城阳区 城阳区流亭街道双高路南侧、胶州湾高速北侧 商业、住宅、科教 104953 146935 22268 23576 1605 ＞1≤1.4 ≤55% ≥30% 70年50年 青岛青特置业有限公司 香港华健置业有限公司 百昌集团有限公司 2013/5/20 开发区 黄岛区嘉陵江路南、太行山路西 中低价位、中小套型普通商品住房用地 8748 27992 7387 7387 2639 ＞1≤3.2 ≤25% ≥40% 70年 华融纺联（青岛）投资有限责任公司 2013/6/7 城阳区 城阳区城阳街道兴阳路南侧、民城路西侧 城镇住宅用地 32620 58716 8273 8285 1411 ＞1≤1.8 ≤25% ≥30% 70年 城捷有限公司、青岛银盛泰集团有限公司、日照万科房地产开发有限公司 2013/6/17 平度市 平度市区规划胜利路南侧、泸州路西侧 中低价位、城镇住宅、商服 35872 60982 2480 2480 407 ≥1.3≤1.7 ≤30% ≥30% 70年40年 青岛新城丽景房地产开发有限公司 2013/6/17 平度市 平度市区规划西安路北侧、泸州路西侧 城镇住宅、商服 35873 60984 2010 2010 330 ≥1.3≤1.7 ≤30% ≥30% 70年40年 青岛新城丽景房地产开发有限公司 2013/6/17 平度市 平度市云山镇驻地309国道南、康德路东侧 城镇住宅、商服 23237 32532 4820 4820 1482 ＞1≤1.4 ≤28% ≥30% 70年40年 青岛樱桃湾实业有限公司 2013/6/14 城阳区 城阳区德阳路北侧 城镇住宅用地 1498 2247 432 433 1927 ＞1≤1.5 ≤30% -- 70年 青岛双利房地产开发有限公司 2013/6/13 城阳区 城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、洪江河东侧 批发零售用地 13363 19777 1066 1070 541 ≤1.48 ≤55% -- 40年 青岛雨润国际物流有限公司 2013/6/19 城阳区 城阳区夏庄街道王沙路西、银河路北 城镇住宅用地 108941 152518 20758 -- -- ＞1≤1.5 ≤32% ≥35% 70年 未成交 2013/6/27 胶南市 青岛路东、连云港路西、规划灵海路南 中低价位、中小套型普通商品住房用地 61839 104508 11078 11078 1060 ≥1≤1.69 ≤30% ≥30% 70年 青岛天一集团樱珠山房地产开发有限公司 2013/6/27 胶南市 海王路北、上海路东 中低价位中小套型普通商品住房用地 42626 71612 12174 12173 1700 ≥1≤1.68 ≤30% ≥30% 70年 青岛狮子城房地产开发有限公司 2013/6/27 胶南市 广州路西、云海路南 中低价位中小套型普通商品住房用地 14106 21159 3703 5247 2480 ≥1≤1.5 ≤30% ≥35% 70年 青岛瑞利德置业有限公司 2013/6/27 胶南市 隐珠山路北、大卢河东 中低价位中小套型普通商品住房用地 13838 20757 1879 1879 905 ≥1≤1.5 ≤30% ≥35% 70年 青岛天一集团樱