购房定金合同完美律师审定版本—已购房版.docVIP

购 房 定 金 合 同 甲方：（卖方）： _______________________________________________________________ 通讯地址： ___________________________________________________联系电话 ：________________： _____________________________________________________ 通讯地址： _____________________________________________联系电话 ：___________________方：（方）： _______________________________________________________________ 通讯地址： ___________________________________________________联系电话 ：___________________????? 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方房事宜，本合同。 ??????第一条 乙方第条该该房屋该房屋手续。第条该房屋不受他人合法追索该该房屋。该房屋占用范围内的土地使用权该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第条 甲、乙双方约定该房屋______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元第条 乙方□全款支付□商业贷款支付。乙方首付甲方人民币（大写）：__________________元，余款人民币（大写）：________________通过银行商业贷款支付给甲方；贷款金额以银行批准贷款金额为准，不足部分由乙方补齐首付。若该房屋不符合贷款条件，银行不能批准贷款，则甲、乙双方互不追究责任，乙方有权选择终止本定金合同，甲方应在乙方要求返还定金的____日内将已收取的定金全额无息返还乙方。 第条 乙方本合同，支付定金______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写￥__________________元， 第条 甲、乙双方商定，______日内，甲、乙双方合同合同甲、乙双方第条 甲方______日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外）。甲乙双方同意，乙方预留人民币____________元整（小写____________）作为交房押金，该交房押金于甲乙双方交房且完全结清所有费用后______日内由乙方付于甲方。 第条______日内，办理完成与本房屋相关的所有户口迁出手续，并预留人民币____________元整（小写____________）作为户口迁出押金，该户口迁出押金于甲方办理完成户口迁出手续之日起_______日由乙方交付于甲方。如甲方未在约定时间内办理完成与本房屋相关的所有户口迁出手续，自逾期之日起，每逾期1日，甲方应向乙方支付已收款______%的违约金，计人民币_________元（小写_________）。且逾期超过______日，甲方应当向乙方支付已收款______%违约金，计人民币_________________元（小写_______________），并继续履行户口迁出手续。 第条_______年起______年内甲方的小孩及该房屋租赁者的小孩未占用过该房屋在______市_____________学校的入学指标，如因甲方隐瞒占用_____________学校入学指标情况而影响乙方小孩入读该学校，乙方有权解除本购房合同，且甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，计人民币____________元（小写_________）。 ?第条 在本合同的第条约定的合同期限内，甲方拒绝合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第条甲乙双方拒绝合同第条合同甲乙双方合同逾期，每逾期一天，按房款的万分之______支付违约金逾期超过______有权解除本。第条第条 合同甲乙双方合同合同合同第十条仲裁委员会仲裁第十条 本合同一式份，甲乙双方甲乙双方各持份_________________________________________________________________________________________ ___________________________________