昆山花桥精英商品城项在目营销报告全.ppt

[谨呈花桥精英商品城——中原集体智慧心血结晶];;;本报告思维模式——SCQ模型;;本案需要实现的目标;;项目自身分析;项目概况：花桥板块200余万方综合大盘;一期经济技术指标：;竞争环境分析;政策走势：目前仍在消化观望期，中长期态势不定;宏观走势预判;　 花桥位于两大经济行为体之间，有利于在更大范围内拓展市场和寻求生产要素，使得花桥更容易利用其两侧的梯度势能，在这一过程中，边界势必由经济“分隔线”向经济“接触带”演化，由屏蔽效应向中介效应转化，从而促进此区域经济合作的开展。;;江苏—花桥—上海;1、花桥国际商务城重点吸引对象;公路：沪宁高速、312国道、同三高速，外青松公路，省际班车，苏沪高速。 铁路：沪宁铁路，京沪高速铁路，沪宁城际铁路 轨道：上海轨道交通11号线、以及未来的昆山、苏州轨道交通。;花桥国际商务城是江苏省“东大门”，与上海安亭???邻，距上海市中心人民广场仅20公里。是江苏省首批现代服务业发展集聚区和示范区。其目标定位是“融入上海、面向世界、服务江苏”，花桥国际商务城坐落在苏沪交界处——江苏昆山花桥经济开发区，规划地域面积50平方公里，建设规模达1000万平方米，2-3年内拟引入青年人口2-3万，之后将会形成30万常驻人口规模，于2006年8月被江苏省人民政府正式批准为省级开发区。;项目区位重要，背景独特，居住人群较为特殊。采取新颖、国际化的规划设计，未来交通条件