柳州顺泰花园前期整合在营销策略案.pptVIP

2011年12月呈献;Part1 宏观环境解读;中央经济工作会议 关于房地产政策的分析;◎抓保障房建设，坚持房地产调控不放松;◎房产税扩容势在必行 ，房产税顶替限购令成为可能 ;市场资讯;◎市场形势：重点城市住宅价格继续下跌，成交量环比、同比出现双下降;◎中央坚定房地产调控，地方实施限价避免问责;◎1000万套保障房开工任务完成，住建部督查各地实际完成情况;◎通胀回落，货币政策微调 ，微调不改房地产信贷紧的格局;◎全国性房企启动大幅降价 市场局部或见底拐点将至 ;◎投机性购房明显退市，被限制在市场外，房价涨幅呈现稳中有所下调的趋势，调控效果显现。但总体看，市场尚不稳定，调控效果还待进一步观察。;◎结论：房地产调控不放松，扩大保障房供给不放松 ，房地产市场真正的才寒冬刚刚开始 ！;Part2 柳州房地产市场概况;2011年总体经济运行基本面良好，GBP增速提高，支柱产业增长强劲;2011年柳州房地产市场概况 2011年，全柳州固定资产投资完成400.06亿元，完成了年度目标的40%，增长42.3%，增速比一季度回落3.3个百分点，比1-5月回落9.1个百分点。其中，城镇固定资产投资376.20亿元，增长43.1%。 今年以来，房地产投资保持快速增长，但增速呈逐月放缓趋势。1-2月份增长51.4%，1-3月份增长47.8%，1-4月份增长42.5%，1-5月份增长40.8%，