深圳市宇宏咸阳水岸枫在桥项目前期提案.pptVIP

谨呈：深圳宇宏置业（西安）有限公司 深圳宇宏咸阳水岸枫桥项目前期提案 2008-09 FOCUS- 目录： 一、市场分析 二、项目分析 三、项目定位 四、营销推广 宏观分析之政策分析： 未来三年咸阳房地产市场整体发展呈现稳健发展态势，不会出现大的波动。主要基于以下三点理由： 1、就全国市场比较而言，从房价水平，投资比例等因素判断，西安是一个相对温和的市场，咸阳更是如此。 2、和国内其他经济发展基本一致的城市比较，西安和咸阳的房价水平整体上处于比较低位的水平。 3、“世纪大道”作为“西咸一体”经济发展的桥头堡以及经济引擎的作用和地位只会逐渐加强。 区域发展之功能定位： 国际化、现代化水准的集文化交流、休闲、商业、娱乐于一体的“大型高档居区”；形象定位是“国际化的、领航的、示范式的高档度假居住区” 地图 各类物业供需关系： 世纪大道旁各类物业供需关系表现为： 1、居住物业明显供大于求，价格主要集中在3000-4000元/平方米，过去几年咸阳整体价格水平基本呈现平稳状态，和西安住宅价格稳健增长对比明显。 2、居住类物业竟增主要呈现为两种状态，一种是低端产品的价格战，整体追求低成本，另一种是高端产品基于蓝海战略的