策源重庆市复地上城上在游院落项目类别墅产品定位报告.pptVIP

一座城市的上游生活 上游【院?落】类别墅产品定位报告 策源机构/重庆策通/2007.1;1、重庆类别墅产品需求分析;第一章 重庆类别墅产品需求分析 （数据来源：立业；数据样本数量：230；数据采集时间：2006.12）;【结论】 重庆类别墅产品主要消费年龄层集中在30～40岁之间，总比重达到59.1%。 其中30～35岁的比重达到31.7。;1.2 类别墅产品客户从业分析;1.3 类别墅产品客户家庭年收入分析;1.4 类别墅产品各形态消费权重分析;1.5 类别墅产品各面积段消费权重分析;1.6 类别墅产品各风格消费权重分析;1.7 可承受套内单价分析;1.8 可承受套内总价分析;1.9 置业次数分析;1.1.9购房目的;第二章 区域经典个案 （北部新区）;复地上城;-总占地面积约20万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率为1。 -一期的主力户型为110㎡—160㎡的三房或四房，少量200㎡—300㎡的底跃与顶跃户型。 其中，底跃配有40㎡—60㎡的私家花园，顶跃则有40㎡—80㎡的超大露台。 即使是平层户型，也拥有3—4个功能完全不同的空间。 -传统的花园洋房常是四到五个单元排在一起，而弗莱明戈却只有独栋、双拼两种建筑形式， 即一栋小洋楼最多只有两个单元，与别墅并无二致。 而且项目内所有独栋、双拼小洋楼外立面均按照别墅设计的手法，就每一栋做整体立面设计。 -二期的户型以112㎡—270